元旦将至，随着全球经济形势的发展，央行在今年11月份以来，已经降息五次，从到期MLF利率、7天逆回购、14天期逆回购利率、500亿元国库现金定存和5年期以上LPR都有小幅的下调。这些信息都透露出，一个很明显的信号，大家贷款的利息更低了，如果你手里有投资收益超过10%以上的项目，是可以选择贷款的。但是生活中，很多穷人宁愿全款买房，也不学习富人，贷款去买房，小编就来汇总一下，全款买房和贷款买房到底哪个划算吧!

　　一、全款买房真的划算吗?

　　1、全款买房看上去更省钱

　　一般情况下，全款买房会比贷款买房省钱。这是为什么呢?因为全款买房不用支付银行利息，同时开发商给全款和贷款的客户优惠是不同的。通常全款的优惠力度会更大。看上去是赚了，其实会投资的富人，利用投资回报比，已经赚回好几套房产了，你老觉得别人为什么那么多房子，而你只有一套?其实差别就在这里。

　　2、流程更加简单却是真的

　　全款买房的流程更加简单明了。购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。不过，因为简单，房屋贷款，很多人错过了一个绝佳的赚钱机会。

　　3、看上去比按揭房容易卖出

　　如果购房者近几年有换房卖房的打算的话，那么选择全款买房是比较好的。因为全款购买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。其实按揭房也具备这些属性，走正规赎楼流程就可以了。

　　4、没有还贷压力，是 大的压力

　　如果是贷款买房，购房者每个月都要还一部分钱给银行，这样压力就会大一些。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，其实心理上一点不轻松，因为太安逸，学习成长和自我进步都会比贷款买房的人慢一步。

　　二、贷款买房为什么那么多有钱人会选择?

　　1、买房风险比较低

　　买房风险低是贷款买房的一大优点。因为贷款买房有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。而全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。其次是，按揭付的钱比全款付的钱，少很多，即使被骗，损失也小一些。

　　2、贷款买房的门槛低

　　现在深圳的房子首付都是100万起步，还是很差的二手房，很多普通家庭都无法支付高额的房屋全款。那么，贷款买房只需攒够首付就能买到一套自己的房子，如果在不限购的城市，有钱人可以买卖多套。当然是房租可以抵月供的那种。

　　3、对抗通货膨胀是必修课

　　就目前的形式来看，猪肉已经30多元一斤了，青菜也要5块钱以上一斤了，10年前10万可以在深圳关外买套农民房，现在买个厕所都不够，未来一定还会通货膨胀，也就是说钱会变的越来越不值钱。假如你现在的月供3000元，可能30年后只能买30元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

　　全款买房流程既简单明了可以省一些”小钱”，小编建议大家，如果家庭经济条件允许的话尽量选择贷款买房哦! 后，房屋贷款，不管是全款买房还是贷款买房，小编认为，购房者自身的条件和需求，以及拥有的资源是能可以利用才是 重要的，大家一定要考虑清楚再下决定。