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拍卖房问答

解疑解惑，了解拍卖房按揭贷款

问什么是拍卖房？

答原业主因资金周转困难，因与银行，第三方机构或民间等机构发生债务纠纷，经法院起诉后判决还未解决，强制执行拍卖业主名下资产，由于拍卖房产不仅比市面上交易价格低还免交易中介费，故而越来越得到大家青睐。

问上海市的拍卖房按揭贷款要注意哪些风险？

答由于不清楚原业主名下所有债务，并且不清楚房产是否有存在租赁和房产目前被谁占有，所以拍卖房最大的风险在于竞拍成功后交房这块风险，而立德融资担保新推出的‘拍卖房前期调查’的服务，起到了至关重要作用。

问法院拍卖房能不能按揭贷款呢？

答可以的，上海法拍房不限购，可通过【立德担保】操作银行6.5成贷款，而您只需要垫资保证金加首付3.5成的资金即可按揭买拍卖房，还可以享受低利息，长年限。

问立德担保对于上海拍卖房前期看样调查有哪些服务？

答核算税费、现评估价、贷款政策，核实租赁，流程等等。

问拍卖房按揭形式买为什么会有担保费？

答由于拍卖房产在竞拍成功后法院要求要在规定时间内付清款项给法院，而银行需要房产执行过户到竞买人名下后，抵押完成银行才会放款，所以前期按揭部分是用我们公司在银行有的额度在规定时间付清给法院，故而产生担保费。

问拍卖房贷款找立德有哪些服务呢？

答前期根据客户对于竞买房产的不同需求，经专业人员筛选后，我们可以提供拍卖房房源信息供客户参考，看中合适的我们可以负责前期调查服务，降低竞买风险，待到竞拍时我们公司可协助竞买，协助房屋清场服务，协助贷款、协助过户、协助办理产权抵押等服务，可谓是一条龙服务。

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