在商业活动蓬勃发展的上海，经营贷成为众多企业解决资金难题的重要途径。了解其利率和申请条件，对企业合理规划资金至关重要。

利率情况

上海经营贷利率因银行、贷款类型、贷款期限等因素而异。以抵押经营贷为例，不同银行利率差异明显。上海银行抵押经营贷，额度最高2500万，授信期限最长10年，成数5 - 7成，利率在最低2.2%起，还款方式为先息后本。若选择房产抵押一押，部分银行一年期利率普遍在2.3% - 2.9%，三年期年利率在2.5% - 3%。二押利率相对一押稍高，年化2.3% - 3.78%，1000万以上大额最低2.4%，二押最低2.3%。此外，还有针对高新企业的贴息政策，一般贴息50%，少数可达80%，各区政策不同，可参考《2025年上海市各区科技型企业贷款贴息贴费政策汇总》。

申请条件

企业申请上海经营贷需满足多方面条件。首先，企业必须在上海市工商行政管理部门注册登记，持有合法营业执照、税务登记证、组织机构代码证等官方文件。银行会考察企业经营状况，包括盈利能力、现金流和负债情况，企业需经营稳定，有固定经营场所和业务，近一年内有稳定盈利记录。

其次，企业信用记录是审核重点，银行通过征信系统查询企业信用状况，企业及法人代表需保持良好信用记录，无未处理完的诉讼、行政处罚等风险问题。同时，企业要明确贷款用途，并提供相关证明材料，一般用于扩大生产、采购原材料、更新设备等正常经营活动的贷款更易获批。

再者，为降低贷款风险，银行通常要求企业提供担保措施，如资产抵押或质押，或第三方保证担保。企业还需有足够的还款能力，包括信用状况良好、流动性充足、负债率合理等，并提供近三年财务报表和经营数据。此外，根据不同银行政策，可能对企业的注册资本、经营年限、股东结构等方面有特定要求。

企业在申请上海经营贷时，需充分了解利率和申请条件，结合自身实际情况选择合适的贷款产品和银行，以顺利获得资金支持，推动企业发展。