无论是买新房还是二手房，对于首次购房者来说，他们对购房合同的备案过程知之甚少。我怎样才能知道购买文件的归档？它总是困扰购房者。

　　　

　　 从2006年开始， ，所有销售合同都将在互联网上签署。一般来说，在网上签字之前，合同将草签，以确保合同内容正确，并且在网上签字之前没有异议。 商品房网上签约后，开发商将合同归档，经相关部门审核后获得备案编号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应取份数。 合同签订后，房地产管理部门将从06开始返回一个9位数的记录号，表明合同已经成功备案。

　　流程及材料：

　　实施购房合同备案制度，有效限制开发商，不仅可以督促开发商加快建房速度，按规定办理房产证，还可以让购房者放心，避免一房两主给消费者带来诸多隐患。

　　办理合同备案：

　　1。购房人(单位)支付购房款(包括定金、首付款和抵押款)时，必须要求房地产企业取得房地产管理部门统一制定的《房屋预售资金收据通知书》。

　　通知分为四个部分。一部分由开发企业保留，第二、第三和第四部分交给买方(单位)。买方(单位)应持有这三部分，并向预售资金开户银行付款。房地产开发企业不得直接收取购房款。否则，买方(单位)可拒绝履行合同，并向房地产管理部门报告结算情况。

　　2。购买人(单位)必须在签订商品房销售合同之日起30日内持本人身份证原件及复印件(单位必须持单位营业执照原件及复印件、法定代表人授权书及受托人身份证)，销售合同第三份复印件及商品房预售资金存放通知书必须向烟台房地产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效 买受人(单位)未按要求办理商品房销售合同登记手续的，房地产管理部门不予受理其申请的权属登记。

　　查询方法：

　　1，在线查询:点击省市链接进入当地房地产管理部门网站查询。您需要输入房产所有人的姓名和房产证的号码(目前只有一些地区提供房屋产权信息供查询)

　　2。房产局查询:查询准确的个人房产证信息(包括业主姓名、房产证号、登记审批日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋抵押或查封情况等)。)，你必须把你的个人身份证和房产证带到当地房管局(房地产交易中心、房管局和房管局)的档案或窗口

　　注:网上签档数据资料来自房屋委员会，通常与房屋委员会的资料更新一致。 如果你在房屋委员会的网站上找到网上签署资料，你可以表示你的网上签署申请已成功。

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