购买合同是买卖双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、协商的基础上达成的商品房买卖协议。 那么，购买合同可以是贷款吗？今天，编辑会给你一个答案。

　　有了购买合同，你可以得到贷款。 抵押贷款支持拍卖行的买家使用购买合同来处理贷款。 但二手房要借钱，必须先办理房地产证转让 只有当你有房地产证，你才能去招商银行和信用合作社办理抵押贷款。只有合同中的二手房不能办理抵押贷款。

　　1。与开发商协商取消注册并重新签订合同，这样你就可以被视为你买的第一手房子，你可以首付30%，但如果开发商已经完成了注册，再取消注册会更加困难。

　　2。让他办理房产证，然后你转让所有权。这个方法不是很好。由于他在办理房产证时需要缴纳契税，所以你在过户时也需要缴纳契税，房屋贷款，所以你要交两块钱。此外，这是二手房抵押贷款，贷款首付款相对较高！你的房东计算按揭销售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方法。

　　处理购买合同贷款的两种方式:

　　1。与开发公司协商取消记录并重新签订新合同，这样即使你买了一套第一手房子，你也可以支付30%的首付款，但如果开发商的大房产证完成了，再取消记录就更难了。

　　2。让他办理房产证，然后你转让所有权。这种方法不是很好，因为他在办理房产证时需要缴纳契税，而你在过户时也需要缴纳契税，所以你要交两块钱。而且，你是二手房抵押贷款，贷款的首付款相对较高！你的房东计算抵押贷款的销售额，程序相当麻烦。我建议你采用上面的第一种方法

　　就是边肖引进的采购合同是否可以作为贷款使用，以及如何在采购合同中使用贷款。 希望这些内容能够提高人们对购房合同贷款的理解和认识，也希望这些内容能够对人们今后的购房合同贷款有所帮助。 根据自己的感觉、偏好 编辑综合了几个观点来解释如何为购房者选择建筑的楼层。

　　2。签订采购合同

　　1时的注意事项 购房者， ，即购房合同中的"买方"，将成为房屋产权证上记载的人；需要支付房价；违反合同的，应当承担违约责任。

　　2。核实住房情况:在看房时，应从以下几个方面着手:住房建设情况、住房小区情况和住房权利情况 验证这些情况将有助于您控制交易的实际成本和风险。违约责任

　　3。明确交易程序:二手房交易可分为几个主要步骤:验房、签订合同、根据合同约定明确首付款时间、所有权转移、房屋交付和余额支付 应注意以下步骤:保留交易证据，只有在所有持有房产证的人都在场的情况下才能转让所有权，并在移交房产时检查对方是否已支付物业管理费、水、电、气费。这一点在采购和合同签订中需要注意。如果交易过程未知，将会给未来的所有权转移带来麻烦，并可能给自己带来损失。

　　4。明确违约责任:明确、严格的卖方违约责任是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。 实践中，小额首付款罚款或简单的“违约方应承担非违约方的损失”缺乏实际效果

　　以上是签订房屋买卖合同时需要注意的问题，仅供参考