一拍流拍后，进行二拍是标准的、法定的程序。

这不仅是可能的，而且几乎是所有一拍流拍案件的必经步骤。以下是关于法拍房二拍的详细说明：

1. 二拍的启动

• 自动启动：当第一次拍卖（一拍）因无人竞买或最高应价低于保留价（底价）而流拍后，人民法院会自动启动第二次拍卖程序，无需债权人或债务人另行申请。

• 时间间隔：通常，二拍会在一拍流拍后的一段时间内（例如15天到1个月左右） 迅速公告并举行。具体时间由法院决定。

2. 二拍的特点（与一拍的区别）

3. 二拍之后的流程

如果二拍再次流拍，接下来的程序是：

司法变卖

• 价格：变卖阶段的价格通常以二拍的流拍价为准，不再降价。

• 周期：变卖的周期较长，通常为60天。

• 竞买规则：在变卖期内，随时有人出价，变卖即成交，不像拍卖那样有固定的竞拍时间。如果始终无人出价，则变卖失败。

4. 对于竞拍人的建议

1. 重点关注二拍：对于心仪的房子，如果一拍流拍，意味着你在二拍可以以更低的价格入手。这是一个很好的机会。

2. 做好尽职调查：无论是一拍还是二拍，在参拍前都必须对房屋进行详细的背景调查，包括：

   • 房屋占用情况：是否有人居住（尤其是原房主或案外人），清场难度如何。

   • 欠费情况：水、电、燃气、物业费等是否有欠款。

   • 租赁情况：是否存在“买卖不破租赁”的长期租约。

   • 税费问题：了解需要承担的所有税费。

3. 设定心理价位：即使二拍价格更低，也要提前设定好自己的最高出价，避免因竞拍气氛热烈而冲动出价。

总结

法拍房一拍流拍后，不仅可以进行二拍，而且二拍的起拍价会更低，对竞买人来说可能是一个更好的机会。

整个法拍的顺序是：评估 → 一拍（可降价至评估价的70%）→ 二拍（可在一拍基础上再降20%）→ 变卖（按二拍流拍价）。如果变卖也失败，法院通常会与债权人协商，以物抵债给债权人，或者解除查封，将房产退还被执行人。