随着经济的发展和人们对生活质量的要求提高，在生产生活中，大家对资金的需求也越来越大。贷款成为了解决人们资金周转问题的常见方式，银行也针对人们的需求推出了越来越多的产品，而且操作比以前更加灵活。在银行的诸多贷款产品中，房屋抵押贷款是很普遍的。接触过贷款的朋友都知道，房屋的购买方式有全款支付和贷款支付，相应的房屋抵押贷款也可以分为全款房抵押贷款和按揭房抵押贷款。二者在贷款年限、利率、额度等方面存在差异，那在上海，用全款买的房子申请 房屋抵押贷款可以贷几年呢?一起看看吧! 房产贷款

　　在上海，用全款买的房子申请房屋抵押贷款可以贷几年?

　　通常， ，房屋贷款，在借款人资质情况良好、房屋优质的情况下，全款买的房子办理抵押贷款可以最长贷30年，当然这要看借款人的贷款用途、选择的额度、利率等。需要清楚的是，借款人的贷款资质如信用、负债、还款能力等，还有房子的楼龄、位置等都会对房屋抵押贷款的年限造成一定影响。

　　按照银行规定，用全款买的房子办理房屋抵押贷款，借款人的年龄在18-60周岁之间，宽松点的银行最多也只是开放到65周岁，超过65岁就不能再申请贷款。因为65岁的人大多都是退休人员，没有工作没有经济收入，因此也没有能力偿还贷款。通过【立德担保】办理银行房屋抵押贷款，产权人年龄70岁也可进件哦!

　　用全款买的房子申请房屋抵押贷款要满足的条件：

　　(1)申请人年龄加上贷款期限不能超过70岁;

　　(2)申请人年龄加上房龄不能超过40岁;

　　(3)有固定工作以及稳定的经济收入，能够提供半年以上的银行流水;

　　(4)个人信用记录在两年不能有连三累六的逾期记录，也不能是信用白户;

　　(5)用于抵押的房子面积在50-150平方米之间，一手房房龄不能超过25年，二手房房龄不能超过20年，产权清晰;

　　(6)银行规定的其他条件。

　　温馨提示，借款人年龄越大，贷款期限就越短，贷款额度也越低。如果要办理适合自己的贷款期限和额度，可以用自己子女的名义进行贷款，或者与【立德担保】合作，让我们的贷款专家根据您的实际情况并结合您的贷款需求为您匹配适合的贷款银行和方案！关于“在上海，用全款买的房子申请房屋抵押贷款可以贷几年?”就介绍到这里了，如有用款计划或贷款疑问，可扫码关注立德担保（lidedanbao）公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦！