在如今的贷款产品当中， ，抵押贷款一直占据着重要的位置。还贷压力较小，且可贷额度比较高，还款期限长，贷款审批易通过等，使得近年来 备受青睐。虽然房产抵押贷款优点多，但也是有一定条件限制的，那办理上海的银行房产抵押贷款有哪些条件呢?下面，小编整理了相关内容，上海贷款，一起看看吧!

　　办理上海的银行房产抵押贷款有哪些条件?

　　第一、借款人的自身资质情况

　　1、借款人是在上海有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

　　4、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定(贷款用途下文会有介绍);

　　5、在银行开立个人结算账户;

　　6、银行规定的其他条件。

　　第二、借款人的抵押物情况

　　1、抵押房必须是借款人名下房产，如果是与别人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书;

　　2、在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或法院判决书;离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明;

　　3、一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，房龄超过15年的房产，有些银行不乐意接的;

　　4、处于抵押还款期的房屋是不可以再次进行抵押贷款的;

　　5、至于银行抵押贷款的用途，各家银行都有一定的限制。如：不允许用在炒股等投资行为等。

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