众所周知，我们购买房子的方式主要有2种，房屋贷款，一个是全款支付，另一个是向银行申请按揭贷款。现在房价居高，但是由于观念等因素，还是有部分人会选择全款买房。在全款买房后，有些人遇到资金需求会将全款房拿去向银行申请抵押贷款，那如何用全款房办理上海房子抵押贷款呢?接下来，我们为您整理了相关内容，希望对您有所帮助!

　　如何用全款房办理上海房子抵押贷款?

　　使用全款房抵押贷款的按揭房抵押不同，只要借款人的符合以下这些条件都可以办理直接申请：

　　1、抵押的房产楼龄不超过30年，在25年以下的房产;

　　2、面积大小符合贷款银行的要求，所在位置良好拥有一定的房产价值和变现能力;

　　3、房产的类型符合银行贷款的要求，既不是一些小产权房也不是一些公益房、违章建筑等类型的建筑物;

　　4、借款人的信用良好，没有任何的连三累六或当前逾期的情况;

　　5、负债不高，实际负债没有超过70%以上，拥有一定的还款能力和还款意愿。

　　全款房抵押贷款的详细办理流程：

　　步骤一：筛选合适的住房抵押贷款银行;

　　步骤二：填写贷款银行的贷款申请表并递交资料;

　　步骤三：银行指定的评估公司进行评估房产;

　　步骤四：当地房管局办理入押手续;

　　步骤五：贷款银行按照相关的流程放款。

　　需要注意事项：

　　首先，用于抵押的房产要拥有一定的价值和一定的变现能力，同时要有明确的抵押贷款用途，不能用于投资、房地产、炒股等方面上，如果让银行发现将贷款资金用在不正当的用途上银行会立即撤回款项，并处罚借款人。

　　其次，一定要准时还款。不要每次都拖拖拉拉，否则不仅会影响个人的信用记录，严重的情况下，还有可能会让抵押物陷入诉讼当中。

　　以上就是关于“如何用全款房办理上海房子抵押贷款?”的全部内容及其相关介绍了，在借款人资质良好且房子价值高、变现能力强的情况下，申请全款房抵押贷款其实并不难， ，如果您有这方面的疑问或需求，欢迎随时咨询【立德担保】在线客服或我们的24小时服务热线400-611-1212，我们的贷款专家将根据您的实际情况和需求为您匹配贷款银行和定制贷款方案!