为什么近两年 备受欢迎?一方面是因为现在有房子的人越来越多了，另一方面是房产抵押贷款的额度高、利率低、期限长，对于急需流动资金的人来说，无疑是 佳的选择。办理贷款，期限是我们不得不考虑的问题，毕竟这关系到了资金使用计划和实用率，那上海房产抵押贷款可以贷多久呢?接下来，就随小编一起看看吧!

　　上海房产抵押贷款可以贷多久?

　　1、新房抵押贷款， 长贷款期限不超过30年;

　　2、二手房抵押贷款， 长贷款期限不超过20年;

　　在申请房产抵押贷款的时候，借款人一定要根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力过大，影响了正常生活。借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，这样的客户不仅贷款期限长，而且获得贷款的额度也比较高。

　　上海房产抵押贷款条件：

　　1、房产变现能力强

　　房产的变现能力主要体现在年限、地段、面积等等。一般来说，房屋面积需要在50平米以上、房龄不能超过5年， ，位于市中心的房产抵押贷款成功率高。

　　2、借款人的资质好

　　虽然是申请房产抵押贷款，但是也要求借款人要有稳定的工作、合法的收入，而且个人征信好，负债率低，否则房产抵押贷款成功率会大大降低。

　　如果借款人收入过低、没有正常偿还贷款的能力;或者借款人负债率太高，已经到了影响正常偿还贷款的地步;或者借款人的信用记录不好，曾经有逾期还款的记录，那么办理借款人办理房产抵押贷款的成功率就会很低。

　　3、短期内不能频繁贷款

　　如果借款人在短期内频繁贷款，房屋贷款，说明此人至少在短期内经济有一些问题，甚至因为一直拆东墙补西墙，将会导致财产情况越来越糟糕，那么银行自然也不敢审批贷款了。

　　以上就是关于“上海房产抵押贷款可以贷多久?”的全部答案了，希望对您有所帮助，如果您对于房产抵押贷款还有疑问或想了解更多的银行贷款产品和政策，都可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-611-1212哦!