现在，房产抵押贷款已经成为了一种常见的融资方式。与信用贷款相比， 不仅在额度方面占据优势， ，而且贷款的期限、利率等也更符合借款人的需求。当然，房产抵押贷款的流程也相对比较复杂，有些借款人平时事务繁忙未必能每个环节都亲自到场，他们对于办理房产抵押是否要本人的问题尤为关注。那办 上海房产抵押一定要本人吗?一起看看相关内容吧!
 

　　办上海房产抵押一定要本人吗?

　　通常情况下，房产抵押是需要本人亲自办理的，否则就要准备好一份委托公证，说明业主知道房产抵押，但由于某种原因无法到场，故委托他人办理。因为把房屋产权进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，一般只有房屋所有权人才可以做。所以，办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。如果产权人由于种种原因无法到场，受委托者就要出示有法律效益的相关证明即委托公证。

　　之所以要这样执行，首先是为了银行的安全，银行出借大笔资金，要尽可能避免不必要的纠纷;其次也是为了借款人安全，假设房子可以由任何人办理抵押，那大家的资产安全就无法得到保障，这会给不法分子打开方便之门。最后也是为了办理贷款时，沟通可以更加方便，借款人有什么问题可以直接当面提出来解决，对双方都有好处。

　　如何办理房产抵押贷款?

　　1、挑选贷款机构

　　首先挑选贷款机构，一般建议选择银行，因为银行安全可靠，而且贷款利率要比非银行贷款利率低。如果个人资质不符合银行的要求，可以通过【立德担保】提高贷款成功率和效率。

　　2、提交资料

　　选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

　　3、等待评估结果

　　银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费。

　　4、办理贷款手续

　　通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核。审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同和办理抵押手续了。

　　以上就是关于“办上海房产抵押一定要本人吗?”的全部内容介绍了，希望对您有所帮助!临近年底，银行的贷款政策已经开始收紧，建议有用款计划的朋友，将贷款的申请提升日程。如有贷款方面的疑问， ，可通过搜一搜关注立德担保（lidedanbao）公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦！