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房产二押有没有风险?一分钟告诉你答案
发表于 2020年08月06日 浏览:

为了能快速解决资金周转问题,我们不仅能用红本房办理房产抵押贷款,还可以将已经存在抵押的房产剩余空间盘活获得资金,也就是办理房产二押。办理贷款,是否存在风险是大家都比较关心的问题,那房产二押有没有风险呢?一分钟告诉你答案!房产贷款

房产二押有没有风险?

其实办理贷款,不管是银行还是借款人都要面临一定的风险,银行之所以对借款人的资质进行严格审核就是为了尽可能降低风险。而借款人尽量找正规渠道办理贷款,并按照约定还款也是为了避免贷款风险。同样,房产二押的办理,银行和借款人也要承担相应的风险,接下来,我们将分别介绍!房产贷款

1、银行需要承担的风险

房产二押也就是借款人可以将有贷款未结清的房子再申请贷款,方式有2种,一种是直接在第一次抵押的申请,还有一种是将原来的贷款结清,再找一家银行重新办理抵押贷款。对于受理房产二押的银行来说,借款人的负债、资质等情况都没有一押的时候好,很容易出现逾期还款的情况,导致坏账率上升,影响银行的综合评分。所以,借款人直接到银行申请房产二押,不仅审核周期长,贷款利息、年限等也不占优势。

2、借款人需要承担的风险

(1)房产被拍卖的风险

如果借款人无法按时偿还本金和利息,逾期时间超过90天,且催收无果银行有权走法律程序,起诉查封房产并由法院执行拍卖,拍卖所得房款优先偿还银行贷款,借款人存在损失房产的风险。还会变成“老赖”,影响日常生活。房产贷款

(2)抵押率低

在正常情况下,房屋贷款,办理房产二押,银行可能会因为房产楼龄、房产的价值、房产的位置等各种因素拒绝贷款申请,为了避免这种事情发生,建议各位借款人可以通过货比三家的形式去筛选银行。

(3)申请额度不高

根据规定,房产二押的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

(4)还款过程不再协商

办理房产二押一旦借款人无力还款,银行或小额贷款公司可以立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,上海贷款,而不会给抵押者协商的机会。房产贷款

以上就是关于房产二押风险的介绍了,为了尽可能避开这些风险,建议借款人理性评估自己的还款能力,量力而行。如果想申请知道什么房产二押方案适合自己,可以让【立德担保】的贷款专家根据您的实际情况和需求为您量身定制贷款方案。

 

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标签:房产二押 风险
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