看着房价的攀升，还没有买房的刚需族倍感无奈，而早已经买房的人则乐滋滋。因为房价涨了，他们以前买的房子就升值了，就算不能吧唯一的住宅转手卖掉，但在需要资金周转时可以办理抵押贷款，盘活一笔大额资金救急。即使是按揭贷款买的房，也可以申请二次贷款，房屋贷款，不过并不是所有银行都受理。为了帮助大家更顺利申请贷款，今天我们来看看： 上海二次按揭哪些银行可以办理?房产贷款

　　上海二次按揭哪些银行可以办理?

　　对于这个问题，其实主要是决定于按揭房的实际情况，有的银行能做也有的银行做不了。造成这样的因素有很多，就比如说是刚购买的房子，月供未满三个月或者半年以上的按揭房，通常是不能办理的，通常都需要月供半年以上才能办理银行抵押贷款。还有的是因为借款人负债太高，银行不愿承担风险。所以哪些银行可以办理二次按揭，要结合借款人的实际情况和银行政策来看。如果想知道自己能不能办理二次按揭，可以咨询【立德担保】哦!房产贷款

　　上海二次按揭如何办理?

　　1、通过担保公司办理

　　这个方法虽然需要收取一定的服务费，但是非常值得推荐。借款人向担保公司提出申请，让担保公司出钱将办理按揭抵押贷款的房子从银行手里赎出来，办理房子抵押撤销手续之后，另找一家贷款利率、年限、额度等都更符合借款人需求的银行办理抵押贷款。

　　2、寻求亲友帮忙

　　此法会欠下很大人情，房屋贷款，但如果关系还不错的话，可以节约下来很大利息。当然，要实现这个方法，首先借款人要有经济实力还行的亲友。房产贷款

　　3、以贷还贷
     
       这个方式适合按揭快要还完的借款人。这个情况下，借款人可以先申请无抵押贷款，把剩余的按揭还清，把房子赎回来再申请银行抵押贷款。至于无抵押贷款，这个也简单，用抵押房子换来的贷款来还就好了，在这里给一个小提示：不建议一次性把无抵押贷款还清，按期还款可以让信用记录更漂亮。

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