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上海全款房产抵押贷款有哪些办理途径?
发表于 2020年07月09日 浏览:

  全款房是购房者一次性支付全部房款或房子不存在抵押,且红本在产权人手里的房子。相对于有抵押的按揭房办理抵押贷款来说,全款 更受银行的欢迎,因为银行承担的风险较少,而且办理手续相对简单。随着贷款市场的不断发展,如今除了银行可以受理房产抵押贷款,还有其他途径也可以申请房产抵押贷款,那上海全款 有哪些办理途径呢?接下来,就让小编为您解答吧! 房产贷款

  上海全款房产抵押贷款有哪些办理途径?

  一、从银行贷款

  要办理贷款,很多人脑子里第一反应就是银行。在银行办理房产抵押贷款是最常见的一种方式,在相同贷款年限中,相比其他贷款方式来说,银行房产抵押贷款利率是最低的,但是银行贷款条件要求也是比较严格的。

  1、银行全款房产抵押贷款流程:

  (1)客户咨询;

  (2)填写提交申请受理单;

  (3)双方签合同;

  (4)报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料);

  (5)银行审批;

  (6)抵押登记;

  (7)成功放款;

  (8)贷款结束。

  2、适用人群:适合资质较高用户选择,符合银行贷款条件的优先考虑。

  3、优点:贷款利率低,适合长期贷款客户。

  4、缺点:流程复杂,放款时间长,一般需要30个工作日左右,不适合短时间内急需用钱的客户。

  二、从非银行金融机构贷款

  非银行金融机构放贷规模如今已占全国半壁江山,非银行金融机构是指,除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。非银行金融机构都是经人民银行批准成立的,房屋贷款,一般包括典当行、担保公司、小额信贷公司等。这类机构放贷灵活、手续便捷,符合中小企业资金快速融资的要求。此外,有实力的担保公司与银行建立了合作关系,可借助绿色通道提高贷款成功率和放款效率,还有很多利率优惠的银行合作产品可供选择。详情可以咨询立德担保!房产贷款

  1、非银行金融机构贷款流程以担保公司为例,基本和银行差不多:

  (1)客户咨询;

  (2)填写提交申请受理单;

  (3)面签合同;

  (4)报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料);

  (5)非银行金融机构审批;

  (6)抵押登记;

  (7)成功放款;

  (8)贷款结束。

  2、适用人群:适合条件不满足银行贷款的客户。

  3、优点:利率与银行贷款差不多,担保公司开发的产品甚至会比借款人自己到银行申请贷款更低;有担保公司的协助贷款成功率高、放款时间快,省时省力。

  4、缺点:需要支付一笔担保费

  三、从民间贷款公司贷款

  民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效,因借贷产生的抵押相应有效。民间借贷是一种直接融资渠道,是民间资本的一种投资渠道,是民间金融的一种形式。民营金融组织和民间借贷行为,在一定程度上弥补了国家金融服务的不足,同时也分流了银行的一部分放贷风险。

  1、民间借贷流程:

  (1)客户咨询;

  (2)家访;

  (3)签订合同;

  (4)办理抵押登记、公证;

  (5)成功放款;

  (6)贷款结束。

  2、适用人群:资质差,条件不满足银行贷款的客户。

  3、优点:流程简单,放款时间快,一般3—5个工作日即可拿到款项,快速解决客户急需用钱的需求。

  4、缺点:利率非常高,公司数量多,资质难分,容易受骗。

  以上就是关于“上海全款房产抵押贷款有哪些办理途径?”的全部内容介绍了,希望对您有所帮助!如果您想在银行办理贷款,但因个人条件或抵押物不符合银行标准无法进件,房产抵押贷款,可以和【立德担保】合作,我们专注银行融资贷款16年,与各银行都建立合作关系,可以为您迅速匹配合适的贷款银行和方案!如有用款计划或贷款疑问,可扫码关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

 

标签:抵押 途径 房产 抵押贷款
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