随着房价越来越高，贷款已经成为许多人买房的首选。尽管住房贷款利率不断上升，但在高房价的压力下，人们仍然不得不借钱。然而，抵押不能由你的申请来完成。除了银行有限的贷款额外，个人原因也会导致无法购买房屋贷款。那你为什么不能做呢？如果我不能得到贷款怎么办？

　　　

　　一、上海买房贷款办不下来的常见原因

　　1、征信不好

　　 贷款买房时，需要核对借款人的信用信息，房屋贷款，这是银行判断消费者还款能力、了解消费者信用水平的重要依据。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡或贷款有3个连续逾期记录或总共6个逾期记录，他不能申请贷款。即使你的逾期金额很小，次数也不多，也会影响抵押贷款业务的处理。

　　2、工作不稳定

　　 银行贷款业务办理成功后，需要每月按时足额偿还贷款。一些银行在审批贷款时会更加关注借款人医疗保险和养老保险的正常支付，因为这两种保险都属于员工保险，支付从侧面反映了贷款人的工作状况。如果借款人的还款不稳定，意味着他的工作不稳定，收入不稳定，银行担心他的还款能力，因此这类借款人可能会被拒绝。

　　3、申请资料不全

　　 申请信息不完整是大多数朋友被拒绝贷款的原因之一。因为信息的真实性和完整性是决定你能否获得贷款的主要因素。如果你提供虚假信息，银行会毫不犹豫地在发现后拒绝你的申请，所以不要冒险。当然，如果个人信息不完整，并且缺少一些必要的信息，那么银行和贷款机构将不会通过你申请。

　　4、房屋产权问题

　　 例如，小产权房只有销售合同，没有产权证书。房地产登记部门不批准小产权房。在政策性土地开发的情况下，银行可能面临筛水风险空。因此，银行拒绝直接放贷。此外，旧二手房也可能被银行拒绝。

　　二、上海买房办不下贷款怎么办？

　　1、了解具体原因

　　 在一家银行无法办理贷款后，一些朋友会非常渴望找到下一家银行。事实上，如果他们这样做，他们可能会再次被拒绝贷款。购房者可以与银行职员沟通，房屋贷款，了解他们的贷款不能被批准的原因。如果问题出在买方的信用、自来水、债务等方面。建议增加首付款金额，减少贷款申请金额，并在信息准备充分后向银行申请贷款。

　　2、找其他银行

　　 购房者在了解了贷款无法办理的原因后，会仔细分析，如果不符合银行的贷款要求，会考虑转到另一家银行。不同的银行对贷款条件有不同的规定和审查，所以如果购房者已经申请了第一家银行但没有归还贷款，他也可以换到另一家银行。

　　3、找担保公司

　　 如果一些购房者不具备良好的资质，但想买下这栋房子，他们可以在此时向担保公司贷款。应当指出，所涉费用将高于银行直接贷款的费用。因为担保公司不仅需要借款人支付手续费，还需要支付担保费、利息费等费用。如果您有其他问题，欢迎咨询立德担保在线客服！