现在许多朋友在买房时都会去打听。首先，提前准备信息很方便。其次，也有必要相当清楚地知道需要多少钱。在这个过程中，一些朋友说购房贷款需要担保人，而其他人说不需要担保人。他们只需要直接准备信息并提交申请以获得批准。那么，你需要购房贷款的担保人吗？担保人的责任是什么？让我们开始了解它。

　　买房子贷款需要担保人吗？

　　　

　　 一般来说，申请购房贷款时，如果借款人有足够的收入或良好的信用记录，就不需要担保人，贷款一般更容易获得批准。

　　　

　　 但如果借款人收入不足，或信用记录不佳，首付款不足，贷款机构将要求借款人寻找担保人对该房屋的债务作出个人承诺。普通抵押贷款担保人是父母作为子女的担保人，房屋贷款，配偶作为担保人，兄弟姐妹作为担保人，或者朋友作为担保人。

　　　

　　担保人的责任是什么？

　　　

　　 担保法规定

　　　

　　 第21条

　　　

　　 担保范围包括主要债权利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，以约定为准。

　　　

　　 如果双方未就担保范围达成一致或协议不明确，担保人应对所有债务负责。

　　　

　　 第22条

　　　

　　 在保证期间，如果债权人依法将主债权转让给第三方，保证人应在原保证范围内继续承担保证责任。担保合同另有约定的，以约定为准。

　　　

　　 第23条

　　　

　　 在保证期内，如果债权人允许债务人转让债务，应当征得保证人的书面同意。担保人不再对未经其同意转让的债务承担担保责任。

　　　

　　 第24条

　　　

　　 债权人和债务人同意变更主合同的，应当取得保证人的书面同意。未经担保人书面同意，担保人不再承担担保责任。担保合同另有约定的，以约定为准。

　　　

　　 第25条

　　　

　　 如果一般担保的担保人和债权人未就担保期达成一致，担保期应为主要债务履行期届满之日起六个月。

　　　

　　 在合同规定的保证期和前款规定的保证期内，债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间诉讼时效中止。

　　　

　　 第26条

　　　

　　 连带责任保证的保证人与债权人对保证期限不一致的，债权人有权要求保证人在独立债务履行期限届满之日起六个月内承担保证责任。

　　　

　　 在合同规定的保证期和前款规定的保证期内，债权人不要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

　　　

　　 第27条

　　　

　　 保证人根据本法第十四条的规定保证持续的债权。如果没有规定担保期限，担保人可以随时书面通知债权人终止担保合同，但担保人应对通知债权人之前发生的债权承担担保责任。

　　　

　　 第28条

　　　

　　 同一债权既有保证又有物质保证的，保证人对物质保证以外的债权承担保证责任。

　　　

　　 债权人放弃该物担保的，在债权人放弃该权利的范围内，保证人免除担保责任。

　　　

　　 第29条

　　　

　　 企业法人分支机构未经法人书面授权或超出授权范围与债权人订立担保合同的， ，该合同无效或超出授权范围的部分无效。债权人和企业法人有过错的，应当根据各自的过错承担相应的民事责任。债权人无过错的，企业法人应当承担民事责任。

　　　

　　 第三十条有下列情形之一的，担保人不承担民事责任:

　　　

　　 (一)主合同双方串通，骗取保证人的保证；

　　　

　　 (2)主合同的债权人利用欺诈、胁迫等手段使担保人提供违背真实意思的担保。

　　　

　　 第三十一条担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

　　　

　　 以上都是关于购房贷款担保人的必要性和担保人的责任。我希望这对每个人都有帮助。 从上面的文章不难看出，信誉好、收入稳定的朋友在需要贷款买房时一般不需要担保人。 只有当信用记录不良且收入证明不能满足银行要求时，担保人才能被要求贷款。 作为担保人，一个人在做出这个决定之前也应该清楚地了解自己需要承担什么责任，以免给自己带来麻烦。

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