在购买婚房的过程中，每个人都会遇到一个真实而尖锐的问题——如何签署房产证，还有很多由夫妻矛盾引起的房产纠纷。由于投资者、方式、时间和房产证签字的不同，该房屋的 终权属也不同。边肖专门为你编写了这篇文章，以区分谁拥有这所房子。

　　情况一、婚前全款买房，只写男方或女方的名字

　　 婚前买房是以自己的名义登记的。购房属于婚前财产，属于个人婚前财产。

　　情况二、婚前全款购房，登记在两人名下

　　 这种情况需要加以区分:如果是婚房(婚后住在一起)，大多被视为夫妻共同财产；如果非婚房屋用于出租，它通常被认为是给另一方的礼物，并且可以被认为是有条件的礼物。

　　情况三、贷款婚前买房，登记在一方名下

　　 本案按出资比例划分。房屋属于自己(出资人)，并向对方支付赔偿金。

　　 应注意两点:第一，房价的计算应结合本金和利息，而不仅仅是本金。第二，婚后共同出资是指夫妻婚后共同财产所得的出资。例如，丈夫从工作中赚钱，而妻子全职照顾家庭。丈夫的贡献完全由丈夫支付。丈夫婚后从工作收入中做出的贡献就是丈夫和妻子做出的全部贡献。

　　情况四、婚前全款买房， ，登记在对方名下

　　 婚前购买房屋并以另一方的名义登记，通常被视为给另一方的礼物，可被视为有条件的礼物。

　　情况五、婚前贷款买房，登记在双方名下

　　 婚前购买的房屋以双方的名义登记。第一笔钱来自他们婚前的财产。他们婚前做了一些贡献，婚后做了一些共同的贡献，但还没有完成。如果是婚房，一般认为整栋房子是夫妻的共同财产。如果不是婚房，请参考案例3。

　　情况六、婚前财产婚后买房，登记在自己名下

　　 婚后购买的房屋应以他自己的名义登记。购房款应全部来自婚前个人财产，婚前房屋为其个人财产。

　　情况七、婚前财产婚后买房，登记在双方名下

　　 婚后购买的房屋应以双方的名义登记，购房款应来自双方婚前的个人财产。在这种情况下，他们各自的住房产权份额大多是根据出资比例确定的。

　　情况八、婚后贷款买房，登记在自己名下

　　 婚后购买的房屋应以他自己的名义登记。第一笔付款将来自他的婚前财产。婚后共同出资尚未完成。婚前财产中与首付款相对应的房产产权份额视为婚前个人财产。

　　情况九、婚后贷款买房， ，登记在双方名下

　　 婚后购买的房屋应以双方的名义登记。第一笔付款将来自他们的婚前财产。婚后共同出资尚未完成。根据情况八处理。

　　情况十、婚后财产买房，登记在一方名下

　　 婚后购买的房屋以一个人的名义登记，购房款来自婚后的共同收入。住房是夫妻的共同财产。

　　情况十一、婚后财产买房，登记在双方名下

　　 婚后购买的房屋应以双方名义登记，购房款来自婚后共同收入。需要注意的是，购买时间应根据签订购买合同的日期计算。