现在大多数人都对买房或买车感兴趣，他们中的大多数人应该是房地产买家。房屋买卖仍然是一个非常复杂的问题。 重要的是二手房。二手房不同于以前的房子，尤其是交易过程。然后问题出现了。上海二手房银行的抵押贷款流程是什么？上海二手房抵押贷款应该注意什么？

　　　

　　上海二手房银行按揭贷款流程是什么？

　　 1。提交材料并于1日申请

　　 买方和卖方将所有相关材料带到银行。接收并填写二手房个人贷款申请表，并将所有材料提交员工审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。当天结束时，三方同意银行联系指定的房地产评估机构对房屋进行评估。

　　 2，第2-7天评估

　　 根据约定时间，房地产评估机构将到该房屋进行评估。评估完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这一阶段的耗时将取决于商定的条件，这些条件可在3-5个工作日内完成。交易员需要支付500元的评估费。

　　 3，第8-10银行批准

　　 银行将审查贷款申请人的资格。符合条件后，银行将根据房屋评估价格和综合贷款人资格审批贷款金额和期限。审批流程通常需要大约5个工作日，但民生银行中关村分行和贷款审批部门在同一栋办公楼内工作。审批速度快，每项业务的审批时间可在1-2天内完成。

　　上海二手房按揭贷款要注意什么？

　　 1。买受人在决定签约前，应了解开发商指定的合作银行，并询问其是否符合办理贷款的条件，以免盲目签约后未能获得贷款批准而导致退房困难。

　　 2。买卖双方都需要带基本证书的原件和复印件。它们是:买卖双方身份证、户口簿、结婚证买方收入证明、银行自来水、无房证或第一套房证、首付款证明、贷款银行发放的还款卡、购房合同复印件、房产证及原件。涉及房地产中介的，应当提供三方协议。银行信贷员应检查并复印卖方在贷款银行发行的收款卡。

　　 3。必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。根据文中列出的条款，房屋贷款，逐项填写，不要粗心大意。有些地区实行网上签约，在网上签约时还应仔细核实合同内容。

　　 上述内容是上海二手房银行的抵押贷款流程是什么？上海二手房按揭贷款要注意整体介绍，二手房想要申请贷款并不难，但是想要完善贷款下来是一件非常复杂的事情，所以我们在处理的时候一定要小心，房屋贷款，而且需要注意几个重要的事情我们也必须了解。