说到买房,许多人应该把抵押贷款视为一种购买方式。抵押贷款首次推出时非常受欢迎。现在,抵押贷款仍然是一样的,但现在抵押贷款不同于以前。目前的抵押贷款成本增加了。有些人不敢清楚地操作它,因为他们不知道抵押贷款。上海二手房的抵押费用是多少?上海二手房抵押贷款的流程是什么?
上海二手房按揭费用有哪些?
1 .贷款相关费用:
服务费:贷款金额× 2%( 低1000元);评估费:评估价格×5‰( 低收费400元);公证费:贷款金额×1‰;抵押登记费:80元;保险费: 低价值(贷款本息和房价比)x 0.5‰×系数(贷款期限+1)。
2。交易成本:
契税:交易价格(市场价格)× 1%(单价≥3000元/平方米的房屋为1.5%);房屋所有权登记费:80元;印花税:按合同金额的0.5 ‰计税;房屋所有权证每张5元;房屋过户手续费:建筑面积×6元/平方米;土地出让金:交易价格(市场价)* 1%;土地权属证书每份5元。
上海二手房按揭贷款的流程是什么?
1。申请。二手房买卖双方应携带所有相关材料到银行办理手续。首先, ,拿到二手房个人贷款申请表,房屋贷款,填写完整准确,然后将申请表及其他材料交给工作人员审核。在进行初步评估后,员工将给出大致的贷款金额和贷款年限。这里需要一天时间。
2。评估。此前,三方商定了银行联系指定评估机构进行评估的时间。然后,在指定的时间,房地产评估机构将去房子开始评估。评估完成后,评估机构将向银行出具房屋评估报告。交易员需要支付评估费。评估时间不一致的,一般为3-5天。
3。银行职员批准。银行职员将检查贷款人的资格。符合条件的,银行将根据房屋评估价格和贷款人资格审批贷款金额和期限。一般来说,审批流程需要5个工作日左右,有些银行的审批速度会更快。
4。所有权转移。经批准后,买方向卖方支付定金。随后双方及银行工作人员持首付款证明、银行抵押申请审查承诺书等材料到房地产交易所办理房屋产权转让。转账当天完成,等待20个工作日左右就可以拿到房产证。
上述上海二手房按揭费用的内容是什么?上海二手房按揭贷款流程是一个什么的整体介绍,二手房按揭成本更高,但这只是多种多样,金额不高,所以我们不用担心那么多,只要事先调查这个因素就可以清楚,而且基本流程,在一个小编辑的文本中也会为您详细讨论。
标签:二手房按揭费 二手房按揭 抵押 抵押贷款风险提示:投资有风险,选择需谨慎。立德提供贷款担保,银行放款。
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