我如何更改我的名字？一般来说，房产证的更名主要分为出售、赠与、直接追加等形式。重命名房屋的过程也会因重命名房屋的形式而异。

　　对于房屋买卖的房产证更名，办理流程应是：

　　　

　　 更名所需信息包括:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出卖人婚姻状况证明、房屋核实证明、销售合同及房屋登记机关认为必要的其他信息。

　　　

　　 1。如果在没有房地产中介的情况下变更房产证的名称，合同条款和违约条款必须写清楚，在签订合同时卖方房产证上指名的当事人必须在场(如果已婚，夫妻双方都必须在场并签字，即使房产证上只有一个名字)。

　　　

　　 2。如果材料没有问题，你必须去房产局填一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。材料交给房产局，会有收据的。税款必须在上述日期缴纳，通常需要大约15个工作日。缴税后，你可以得到一份新的房产证。

　　　

　　 3。除捐赠外，房地产证的名称也可以通过买卖二手房来改变。房地产证以销售形式更名，房屋贷款，其价值税、契税、个人所得税、印花税、手续费、注册费等。根据房子的情况而变化。

　　　

　　对于房屋继承的房产证更名过户，办理流程应是：

　　　

　　 1。变更名称、转让房地产证所有权的，必须到死者户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　　

　　 2。办理产权证书更名和转让手续时，应到区或市公证处(原出口商品房应到市公证处)办理继承权公证。财产继承有两种类型:一种是遗嘱继承，另一种是合法继承。提交的材料有:

　　　

　　 ①。死者的死亡证明；

　　　

　　 ②。变更名称和转让产权证明需要房屋产权证明或其他文件。

　　　

　　 ③。能够证明死者与法定继承人亲属关系的户口簿或者其他文件；

　　　

　　 ④。变更名称和转让财产所有权证书需要继承人的身份证件。

　　　

　　 遗嘱继承权公证需提交的其他信息:死者所立的遗嘱(这必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱暂时不予接受，因为其真实性无法确认)。

　　　

　　 遗产不同于法定继承和遗嘱继承，因为需要纳税。

　　　

　　对于直接咨询名字的，办理流程应是：

　　　

　　 婚姻期间咨询配偶姓名可以直接咨询；婚姻存续期间，房地产属于夫妻共同财产，即使房地产证书上只写有一个人的名字，也是双方的共同财产。非婚姻存续期间:非婚姻存续期间，房地产证的名称应当变更，不得直接增加配偶的姓名；名字只能通过礼物更改。具体程序如下:

　　　

　　 ●非住房贷款加名称:

　　　

　　 ①准备证书原件及复印件(结婚证、身份证和房产证)。

　　　

　　 ②要去房屋所在地区的房地产交易中心，首先通知房地产交易中心的工作人员，房屋贷款，他们是来办理在房地产证上加配偶姓名的事宜的。填写这对夫妇的房产《约定》。窗口工作人员将审核提交的材料。如果资料完整，他们会给你一个号码，然后到相关窗口按号码处理此事。

　　　

　　 ③房产证加名费用:注册费:80元/套，发行费:20元/证。如果顺利进行20天，可以获得新的房产证。

　　　

　　 ④新的房产证可以设置密码，房产交易中心会通知您初始密码，然后可以自行更改。

　　　

　　 ●住房贷款加名称:

　　　

　　 ①首先到银行办理抵押变更手续，并征得银行同意后增加名称。

　　　

　　 ②房产证加名费:除上述手续费外，有些银行还会收取加名手续费。如果贷款是纯公积金，将另行支付100元。如果贷款为组合形式(公积金+商业贷款)，需额外支付200元。一些贷款银行将提高房地产证的收费标准。

　　　

　　 ③其他步骤与“无房贷款”相同。

　　　

　　房产更名过户需要多长时间?

　　　

　　 如果房地产证上没有抵押贷款，可以在同一天更名过户。有抵押贷款的，办理人文件齐全的，房地产证的期限为20个工作日左右。

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