众所周知，用贷款买房要比用全尺寸贷款买房复杂得多，需要考虑很多因素。不同的买家根据自己的情况选择不同的贷款条款。至于今天的小编辑， ，选择30年作为贷款买房可以吗？如何选择贷款期限？

　　　

　　买房贷款选择30年好吗？

　　 大多数申请商业贷款买房的人在选择贷款期限时可能会徘徊在30至20年之间。当然，经济实力较强的人也可以选择15年或10年。选择30年的房屋贷款有很多好处:

　　1、还款压力小

　　 贷款期限的长短将影响购房者的每月还款额。如今，许多人买房结婚，但他们仍然不得不面对一系列费用，如结婚、生孩子和买车。这对一对年轻夫妇甚至两个家庭来说都不是一笔小开销，贷款期限越长越好，可以减轻每月还款压力，也可以缓解这对夫妇的压力。

　　2、更适合提前还款

　　[买房不是一件容易的事。大多数朋友都为自己买房子。自然，他们不想长期负债。他们基本上有提前还款的想法，30年更适合提前还款。一般来说，银行先偿还利息，再偿还本金，所以提前偿还贷款不超过贷款期限的三分之一，因为你已经偿还了大部分利息，所以提前偿还贷款是没有意义的。

　　3、可以买更大的房子

　　 既然贷款期限越长，每月抵押贷款就越少，为什么不借更多的钱，买一栋更大的房子呢？您应该知道，您有一笔200万元的贷款，固定年限为20年，房屋贷款，月还款额为13088元，而一笔300万元的贷款，固定年限为30年，月还款额为15921.8元，差额为2833.8元，但总差额为100万元。就面积、位置、面积、配套设施和位置而言，一栋100万元的房子的总价格相差很大。

　　如何选择贷款年限？

　　1、看贷款人年龄

　　 银行也对借款人的年龄有限制。买房时，20岁的年轻人和50岁的中年人有不同的贷款条件。一般来说，贷款期限和贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人通常可以获得更长时间的贷款，而中年人购买贷款期限更短的房子。

　　2、注意房产性质

　　 房产性质不同，房屋的产权期限也不同。一般来说，70年的产权房，贷款期限不超过30年；房屋产权40年和产权50年，贷款期限小于或等于10年；私有产权转让房、拍卖行，贷款期限≤20年。买房子时，一定要问房子的性质。

　　3、贷款人经济实力

　　 本行在审批贷款人的贷款申请时，将特别关注贷款人的财务实力。发放贷款时，银行将审查贷款人的收入，以确定贷款人的月收入是否足以偿还每月抵押贷款。因此，对于收入不稳定、信用差的人来说，即使他们想借30年，也是非常困难的。

　　 以上介绍了30年的选择以及如何选择购房贷款期限。购房者除了要注意银行的贷款要求外，还应该根据自己的收入和实际情况确定贷款方式和期限。办理住房贷款的前提应是不影响家庭生活，并应认真考虑每月支付与家庭收入的比例。