买房可以说是人生中一项巨大的支出。几乎每套房子都价值数十万元，在上海一套房子的价格更是动辄上千万，所以很多人会在买房时申请贷款。在申请贷款时，人们更倾向于使用利率比商业贷款低的公积金贷款。那上海公积金贷款过程中应该注意哪些问题呢？一起来看看吧！

　　

       上海公积金贷款过程中应该注意哪些问题？

　　一、公积金贷款流程

　　1、测算贷款额度和期限

　　 申请公积金贷款的员工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询等方式办理。

　　2、提出贷款申请

　　 购房员工必须向公积金贷款承办银行申请贷款， ，并提供上述所需资料的复印件及原件以备查验。

　　3、签约

　　 贷款申请批准后，按要求到公积金办公室签订贷款合同等。

　　4、办理手续

　　 办理购买交易和抵押登记手续。

　　5、银行放款

　　 办理完抵押手续后，贷款承办银行将根据《借款合同》协议向申请人发放贷款，资金将直接转入开发商指定的账户。

　　二、公积金贷款要注意哪些问题？

　　1、信用卡透支6个月未还

　　 有些人喜欢用信用卡消费，但他们花得太多时支付不起。延误可能会持续半年以上。然而，有些人有长期未使用的信用卡，导致年费和未支付的卡费，导致逾期时间达到半年以上。但是，不管是什么情况，只要个人信用调查中记录了逾期时间，后果将是非常严重的。

　　2、有贷款逾期24期以上

　　 如果贷款申请人以前使用过个人贷款，并且有24年未偿还贷款的记录， ，也不可能申请节约储金贷款。

　　3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还

　　 上述两种不偿还债务的情况基本上是坏账，如果不偿还，将始终存在于当事人的个人信用报告中。对于坏账，公积金贷款是不可能的。然而，这并不表示我们可以申请公积金贷款，如果我们没有在期限内成为坏账。

　　4、有2年以上延期还款记录

　　 如果您因财务困难无法偿还贷款，并向银行申请展期、展期或低负债业务，公积金管理中心将认定您无法偿还贷款，且不愿意向您发放公积金贷款。

　　5、有过骗提、骗贷行为

　　 有些黑色平台专门为信用报告不良的用户服务。他们将收取高额服务费，为信用报告不良的用户打包个人信息，以帮助他们获得公积金贷款。但是，对公积金贷款的审查相当严格，一旦发现和记录这种欺诈行为，几年内就不可能申请公积金贷款。

　　6、使用担保贷款时由担保人代还过债务

　　 银行要求申请人提供贷款担保可能是由于其高信用风险。但是，如果由于信用风险高而必须提供担保人，担保人将无法按时还款，应偿还的债务将由担保人承担。这表明这个人的可信度基本上已经采取了消极的态度。

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