Q:

房贷批不下来的原因有哪些?

A:

01 个人信用有逾期记录

如果在征信报告上显示借款人有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能性很高。信用污点的补救方式不多，一般只能等了信用自动消除（征信5年更新一次）。

02 按揭贷款资料不完整

如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。

03 个人还款能力较弱

如果借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。如果月供与收入差距比较大，一般有三种方式来弥补。

第一种是增加首付款，首付款不能来自于开发商等融资渠道， 好是来自于亲朋。

第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意。

第三种是更改贷款周期，比如由20年改成30年，降低月供成本。

04 个人负债过高

贷款人的月供 好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

Q:

房贷申请被拒后还可以再申请吗？

A:

一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。申请的次数越多，难度也会越来越大，所以一定要注意维护自己的征信记录哦。