房产抵押贷款因其具有贷款额度高、利率低、期限长等特点广受资金需求者的欢迎，成为资金需求者的首要选择。需要提醒大家的是：不管哪一种贷款方式都存在着一定的风险，虽然房产抵押贷款具有其他贷款方式所不能相比的优势，但是也毫不例外地存在风险。 房产抵押贷款因为以房子、商铺等房产作为抵押物通常更容易引发担忧。

        而这种担忧也不无道理，因为房产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。房产抵押人在抵押期间不得随意处置受押房地产，受押房地产的贷款银行作为抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的监督和检查。在贷款债务履行期届满，贷款人未清偿贷款本金和利息的，贷款银行可以与借款人协议以抵押的房地产折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款偿还贷款本金和利息;协议不成的，贷款银行可以向法院提起诉讼，通过法律途径清偿贷款银行的债权。那上海房产抵押贷款到底有什么风险呢?接下来我们主要从三个方面分析：

　　1、在房子抵押贷款用途方面

　　很多人就觉得奇怪了，贷款用途能有什么风险?其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产抵押贷款的用途有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。如果不能证明贷款资金用途，银行会限制贷款。这时，立德担保能够为您轻松解决问题，【立德担保】是一家专注于银行融资贷款15年的担保公司，与银行有多年合作，信誉高，有权威。

　　2、房子抵押贷款还款方面

　　房子抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房子拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。无法预测自己的还款能力怎么办?【立德担保】拥有专业的人员配置，能够根据您的具体情况，制定 优贷款方案，解决您的后顾之忧。

　　3、房子抵押贷款途径方面

　　 稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。立德担保与银行合作多年，资金来源绝对安全，且自有资金运作，没有第三方资方，没有不必要的人事与债权纠纷，更没有第三的费用产生，大大简化了业务流程，实现高效的运作，资金实力强，收费合理，无前置金、诚意金等，银行放款再收费，为您提供顶级的服务。

　　这就是上海房产抵押贷款的三个风险。那我们该如何规避呢?

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