过桥贷款，也叫搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目过后，房屋贷款，自身由于缺乏资金而难以运作，于是找到金融机构B,让其发送资金，等A资金到位后，B则退出。简单地说，过桥贷款就是暂时性的短期贷款，是公司为了缓解当前资金压力，选择的等有效率的融资方式。对房子贷款方面有接触的朋友，应该有听过房子过桥，那房子过桥是什么意思呢? 上海房子过桥如何收费?一起看看相关内容介绍吧!

　　房子过桥是什么意思?

　　房子过桥常见于二手房交易和转按揭贷款中，在二手房交易中，买房一方只能付首付， 需要银行贷款。卖房一方房屋在银行有贷款，还完贷款之后才能办理过户手续。卖方向担保公司申请垫资，先偿还银行贷款。买方银行贷款审批通过，贷款下来后，再偿还担保公司的垫资款。在办理转按揭贷款时，由于房子不能同时抵押给2家银行，借款人就要先结清原先的房贷，解除抵押，再到新银行办理抵押贷款。如果没有充足的资金结清原贷款，就要借用贷款公司垫资，也就是房子过桥。

　　上海房子过桥如何收费?

　　房子过桥的收费并没有一个统一标准，它不想银行贷款会有一个基准利率，如何收费全凭担保公司或贷款公司根据市场而定，所以费用的收取情况有所差异。此外，这种收费方式通常有两种，全包或按日计息。如何选择就要看借款人自己的实际情况。

　　由于大多数银行都开设了“转按揭”业务， ，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。

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