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上海二手房抵押贷款有哪些手续费?
发表于 2020年10月10日 浏览:

  二手房抵押贷款已经成为了一种常见的贷款产品,办理贷款时人们对于手续费是比较关注的,毕竟这关系到贷款成本。那上海二手房抵押贷款有哪些手续费呢?接下来,小编为您整理了相关内容,一起看看吧!

  上海二手房抵押贷款有哪些手续费?

  1、评估费:有些银行规定,新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费, ,如果按要求必须评估, ,则其费用按500元计收。还有些银行要求:普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估。评估费按4‰收取。

  2、律师费:除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。

  3、保险费:在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。

  4、押登记费:需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

  5、公证费:二手房贷款需公证,每件200元左右。

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标签:上海 二手房抵押贷款 抵押贷款
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