虽然说 房屋抵押贷款额度高、期限长，但也不是所有的房屋都能申请抵押贷款的。想要申请房屋抵押贷款， 重要的条件就是有产权证。我们都知道，房屋的类型是多种多样的，有商品房、别墅房、经济适用房、安置房等，除此以外，可能不少人还听过“小产权房”。那在上海，能用小产权房办理抵押贷款吗?一起看看!

在上海，能用小产权房办理抵押贷款吗?

一般情况下，小产权房价格比较便宜，但是由于在建造的时候，土地是农村集体土地，因此是没有国家发放的产权证书，也就是没有房屋所有权的，只有房屋居住权，换句话说，小产权房不能上市交易变现。因此，在大部分银行是不能用小产权房申请贷款的。

但是，小产权房虽然不能在银行抵押贷款，但是可以找当地非银行机构或者典当行贷款。只要房屋和借款人符合非银行机构或典当行的要求，那就可以使用小产权房申请贷款了。当然，市面上的非银行机构鱼目混珠，为了资产安全，建议朋友们要擦亮眼睛，考察其资质，做到“贷比三家”。

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提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。