现在，越来越多人在遇到资金周转问题时会选择申请 来解决燃眉之急了。一方面是银行下款率高，另一方面是相对于其他贷款产品，房子抵押贷款具有独特的优势， ，不仅能够解决借款人资金困难，而且后期还款压力也小。一般情况下，房子抵押贷款额度是房子价值70%，贷款期限 长是30年。事实上，并不是所有的房子都能申请抵押贷款。例如，小产权房就不能申请抵押贷款。那上海自住房可以办理抵押贷款吗?接下来，小编就为您介绍相关内容，一起看看吧!

　　上海自住房可以办理抵押贷款吗?

　　一、什么是自住房

　　一般情况下，自住房与传统商品房不一样，这种类型的房产市场价比传统商品房低20%，但是建筑面积也比较小。那么，自住房可以抵押贷款吗?当然可以了，但是自住房要进行转让交易等操作，上海贷款，需要在5年以后才能办理，而且银行在进行资格审核的时候，自住房抵押贷款会比其他类型的房产更加严格。

　　二、自住房抵押贷款条件

　　1、借款人年龄在18-55岁之间;

　　2、借款人有稳定的工作、合法的收入、银行流水充足，还款能力强;

　　3、借款人征信状况良好，没有逾期记录和其他信用缺失的行为;

　　4、借款人有作为抵押房屋的所有权证书;

　　三、自住房抵押贷款注意事项

　　1、准备贷款资料

　　不管是在银行申请，或者在机构申请，都需要借款人提供个人资料和房产资料。现在市面上很多人打着各种“零门槛贷款”的旗号，各位借款人就要注意了。

　　自住房抵押贷款基本资料：身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、经济收入证明。

　　2、重视个人资信

　　不得不说，现在申请贷款，个人资信实在太重要了。贷款机构除了重视房子之外，对借款人的职业和经济收入也有比较高的标注，甚至包括借款人的学历情况也是审批的因素之一。平时，借款人就要注意维护好个人征信，不要留下信用污点。

　　3、注意还款方式

　　自住房抵押贷款的还款方式一般分两种：(1)等额本息：所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡;(2)每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大。

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