企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等金融机构发放的贷款。那上海企业怎么办理房产抵押贷款呢?

　　一、在上海办理企业房产抵押贷款所需资料

　　一般来说，企业营业执照、企业12个月内的财务状况证明及银行对账单、 近两年及 近一个月的利润表、资产负债表、 近两年及 近三个月的纳税资料、抵押房产的房产证以及央行核发经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)是必须要提供的，其中抵押房产如果是出租状态，还需要提供租赁合同。

　　二、在上海申请企业房产抵押贷款的条件

　　企业房产抵押贷款申请条件相对比较简单，只要企业资质好，是一个可以独立核算的中小企业，注册时间满三年(含)以上，企业房产产权清晰，即可申请办理企业房产抵押贷款。

　　三、上海企业房产抵押贷款流程

　　1、满足上述条件及备齐上述资料，即可提交资料申请办理企业房产抵押贷款;

　　2、看房评估：根据抵押房产所在地区、楼层、面积、朝向等进行评估， 高能贷到评估价的七成;

　　3、金融机构面签合同：金融机构在审核完提交的所有资料以及完成看房评估后，会给出审批意见，审批通过即可发放贷款合同及抵押合同;

　　4、到房管局办理抵押贷款登记(需要携带房产证及借款合同);

　　5、放款：完成上述所有流程，金融机构 快会在一个工作日内放款。

　　办理企业房产抵押贷款流程比较复杂，比起个人房产抵押贷款，需要耗费大量时间与精力，不过企业房产抵押贷款的额度也会相对较高。如果您的企业急需用款，建议您通过委托【立德担保】向银行申请企业房产抵押贷款，我们的人员配置专业，且与几十家银行有多年合作，可为您简化办理流程，压缩办理时间，让您更快用款。以上就是关于上海企业房产抵押贷款如何办理的全部内容了，如果您有疑问或者需要办理企业房产抵押贷款，可以咨询【立德担保】在线客服哦!