现在办理贷款已经成为了一种趋势，人们已然习惯了这种超前消费，那么对于那些大额的资金缺口出现的时候，办理房屋抵押贷款成了更多人的选择！

但是贷款有风险，我们在办理房屋抵押贷款的时候对于相关知识还是要多做了解，防止被骗！比如，之前小编收到的问题：房龄过大，还能申请房屋抵押贷款吗？下面小编结合客户实际案例来解读一下！

 

房龄过大，能申请房屋抵押贷款吗?

通常而言，房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上，一目了然。所以，千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入住的时间，这显然是不科学的理论。

见了房产证，相信对于房屋的“出生日期”你会有所明。需要特别提醒的是，为了控制资金风险，房龄超过25年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门，譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力，而将你拒之门外。

不过，这并不代表你的贷款之路会止步不“钱”！如果眼界开阔，“钱”边的道路仍是畅行无阻。比如可以找有正规资质的担保公司合作，借助担保公司与银行合作的绿色渠道，匹配适合的贷款银行和方案，提高贷款成功率，享受最优惠利息！
 

经典案例

客户陈先生有一处楼龄较老的房产，1983年建造至今37年。目前急缺资金周转，但陈先生没有固定职业，之前从业过中原地产、证券公司等都是银行不喜职业。房产目前还抵押银行欠款50万，评估价250万，跑了几家银行，都吃了闭门羹！
 

通过朋友介绍，找到了我们立德担保！我们的贷款经理在了解陈先生的情况之后， ，根据多年的经验预判如下：
 

陈先生目前的资质情况要想从银行顺利贷款难度比较大，不单需要我司担保才可以进件申请，同时还需要上会审批。10多个签字审核才可以通过审批，刚开始陈先生信心不是很足，总担心白白浪费时间和精力，想到试试还能有机会，所以还是决定放手一搏。
 

中途补充资料审核，加上立德耐心与渠道沟通， ，最终以175万额度顺利放款，贷款额度足足7成，不负陈先生的重托，取得圆满的结果。
 

所以，如果你的房屋刚好站在了25年的警戒线上，千万别以为会遭遇25年“之痒”，离房屋抵押贷款渐行渐远，如果选对了道路，一切难题便可成功化解。
 

立德担保和各大银行长期合作，担保和沟通力度大，这是借款人自行找银行无法享受的福利。找我们：额度高，利息低，还款方式更灵活，最重要的是可以顺利取得银行贷款批复。

房产楼龄老
 

资质差
 

还想顺利贷款！
 

找立德担保准没错！
 

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抵押/借款人：18-65周岁

还款方式：先息后本/等额本息

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额度：80万-500万 
 

条件：按揭在任何一家银行满18个月以上、住宅 200平方以下、新执照可操作
 

优势：无需结清余款直接抵押，额度高、利息低、审批快
 

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