说到上海的房价，不免让住房刚需族叹息，毕竟那个水平真的不是一般人能高攀上的，很多人都只能望房兴叹。当然，也有工薪族在自己努力、家人支持下通过贷款可以实现住房梦。相信大家都知道，缴纳了公积金在符合相关条件后可以选择公积金贷款买房，以减轻日后的月供压力。办理贷款，需要对产品有相关了解，那 上海公积金贷款额度、利率和期限分别是什么呢?一起看看吧! 房产贷款

　　上海公积金贷款额度、利率和期限分别是什么?

　　一、上海公积金贷款额度有多少？

　　1、不能超过借款人、配偶或其他共同借款人各公积金账户余额的一定倍数；

　　2、不超过按房子总价的一定比例;

　　3、按照还款能力确定的贷款限额，公式为：公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。

　　二、上海公积金贷款利率是多少？

　　1、首套房贷款5年(含)以下2.75%，五年以上3.25%。

　　2、二套房贷款5年(含)以下3.03%，五年以上3.58%。

　　三、上海公积金贷款期限有多长？

　　购买新建商品房，公积金贷款期限不超过30年。购买二手房，如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金贷款期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含20年)，公积金贷款期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款期限均不超过借款人法定退休年龄5年。

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