贷款的诞生， ，在很大程度上解决了人们的资金周转问题，其带来的便利大家是有目共睹的。为了更好地解决人们的资金问题，银行适时地推出了不同的贷款产品。在诸多的贷款产品中，房屋抵押贷款越来越普遍，也愈发受借款人的欢迎。

　　房屋抵押贷款具有额度高、利率低、年限长的特点，而且申请门槛较低是大家都知道的。说到贷款年限，这个是人们比较在意的问题，因为通常贷款年限长，月供压力就比较小，所以长年限是很多借款人的诉求，不过很多人却不知道房屋抵押贷款的最长年限有多长。那上海的 房屋抵押贷款能贷多长时间呢?接下来，我们就一起看看相关内容! 房产贷款
 

　　上海的房屋抵押贷款能贷多长时间?

　　房屋抵押贷款能贷多长时间主要看贷款用途，如果贷款资金用于企业经营，那么贷款期限不能超过5年;如果抵押贷款资金用于个人消费，贷款期限则不能超过10年;如果按揭贷款买房(住房抵押贷款)，购买的房子是商用房，那贷款期限是20年～30年。不过，在不同的银行，能够申请到的期限也有所差异，所以房屋抵押贷款到底能贷几年要结合银行的实际情况确定。

　　其实，作为抵押物的房产不同，抵押贷款的年限也是不一样的。如果是用一手新房作为抵押物申请贷款，贷款期限可以达到30年，如果是楼龄较高的二手房办理抵押贷款，那么贷款期限则可能只有10年，甚至直接无法办理贷款。

　　此外，房屋抵押贷款能贷几年，还会受贷款申请人的自身条件和银行政策影响。如果贷款申请人的个人条件比较优质，包括征信记录良好，经济收入稳定、可观，而且能够提供额外资产证明，那他能申请到的贷款年限就比较长，甚至他可以根据自己的需要选择自己喜欢的贷款年限，房屋贷款，掌握着主动权;如果贷款申请人的个人条件差，对应的贷款年限就比较短，选什么年限由银行说了算，处于被动状态。不同银行由于政策不同，对于个人资质是否优质存在差异，因此，同一个人在不同银行申请的房屋抵押贷款年限也会不一样。

　　所以，如果想申请年限长的房屋抵押贷款，贷款申请人要注意维护自己的征信，提供充足、稳定的银行流水和收入证明，同时还要选择一些进件条件比较宽松的银行申请。

　　以上就是关于房屋抵押贷款年限的介绍了，想申请年限长的房屋抵押贷款?与【立德担保】合作，借助我们的绿色通道，楼龄大、产权人超过70岁一样可轻松办理长年限、低利率的银行房屋抵押贷款!如有贷款疑问或用款计划，可扫码关注立德担保（lidedanbao）公众号，获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还可免费咨询贷款方案哦~