抵押贷款，银行要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖， ，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。 房产贷款

　　有了抵押物的存在，办理贷款的利率通常比较低，月供压力也相对较小。有很多网友对 上海抵押贷款20万月供多少钱表示疑问，今天我们就来看看答案!要计算 上海抵押贷款20万的月供，我们首先要知道一些与利率相关的知识。

　　1、上海抵押贷款利率受基准利率影响

　　抵押利率通常围绕人民央行贷款基准利率浮动，如办理短期(一年以下包含一年)抵押贷款期限的年利率为4.35%，办理中长期(一到五年含五年)的贷款年利率为4.75%，办理较长期限(五年以上)的年利率为4.9%。

　　2、不同银行贷款利率不同

　　因为各个银行的资金存量、政策等不同，各银行 利率也有所不同。一般贷款门槛要求高的，贷款利率就会低些，贷款门槛低的，利率则会比较高，建议“贷比三家”。

　　3、借款人资质不同贷款利率不同

　　银行除了根据实际的情况调整贷款利率之外，也会看借款人的资质情况决定利率。通常，个人资质好，贷款利率比较低，如果借款人资质较差，银行给的贷款利率就会偏高。

　　4、贷款年限不同利率不同

　　房产抵押贷款的利率还会受贷款年限影响，也就是说贷款方案不同，利率也是不同的。通常情况下，贷款年限越长，贷款利率也会比较高。

　　贷款利率不同，贷款月供自然也就不同。此外，还款方式的选择也会影响借款人的月供额。要计算上海抵押贷款20万的月供，我们要举具体的贷款方案为例进行计算。一般，我们要知道抵押贷款20万的月供，就要先知道贷款年限、贷款利率或利息和还款方式，房产抵押贷款，然后用贷款计算器进行计算。接下来，我们就以【立德担保】与银行合作的产品为例进行说明。

　　假如额度20万，借款人选择的年限是5年，利息3厘6，等额本金还款。扫描下方二维码，打开贷款计算器。

　　选择“按贷款额度计算”，输入金额20(以万为单位)，贷款期限选5年，年利率：月息3厘6的年利率是4.32%，约为最新基准利率8.8折，点击“计算”就会得出结果。等额本金首月月供约为4051.67元(每月递减11.97月)，如果是等额本息还款则每月月供则约为3711.35元。

　　注意：以上结果仅供参考，上海抵押贷款20万月供具体多少钱，要根据具体的贷款方案而定。在知道自己贷款年限、利率、还款方式的前提下，可以利用贷款计算器计算抵押贷款月供。

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