房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证， ，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。房屋抵押贷款解决了资金需求者的燃眉之急，但是也要满足条件才能申请，那 上海房屋抵押贷款需要什么条件呢?一起看看相关介绍! 房产贷款

　　上海房屋抵押贷款需要什么条件?

　　购房贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理购房贷款需要提供的资料:

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

　　2、购房协议书正本;

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　 办理所需条件：

　　1.年龄在18-60岁的自然人(包含港澳台及外籍亦可);

　　2.具有稳定职业、稳定收入,有按期偿付贷款本息的能力;

　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

　　4.有合法的证件有效购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行所要求提供的其他证明文件;

　　5.有所购住房的全部价款30%以上的自筹资金(对要购买自住住房且套型中的建筑面积90平方米以下的, 自筹的资金比例为20%),并保证要用于支付所购住房的首付款;

　　6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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