申请贷款的人，都希望自己能够申请到足够的贷款额度，和较低的贷款利率，想要让它真正的实现并不是一件困难的事，只要各位借款人符合银行的要求并按照银行的规定准备相关资料即可。那办理上海 有哪些具体要求呢?为了帮助朋友们更顺利申请到银行贷款，今天我们就为大家介绍相关内容!

　　办理上海房产抵押贷款有哪些具体要求?

　　第一，在申请房屋抵押银行贷款时，提供优质的抵押物。房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。

　　第二，拥有良好不逾期的个人信用记录。一般的房屋抵押银行贷款，都会要求提供最近两年的信用情况，只要没出现连三累六、当前逾期、一不黑 二不白 三不乱 四不差的征信就可以。

　　第三，充足、稳定的近半年个人银行流水。银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合个人抵押贷款银行要求的就可以。

　　第四，个人名下负债率不高。个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等，通常情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，房屋贷款，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求。

　　第五，借款人拥有优质的工作单位。优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说，都是降低房屋抵押银行贷款利率的一大优势。

　　第六，申请人的名下有公司(根据银行最新贷款政策，现在贷款额度超过100万以上额度，不管是用在个人消费上，还是公司经营上，都必须有公司才能超出100万，否则只能在100万以内)。

　　如果各位想要有充足的贷款额度、更低的贷款利率、更长的贷款期限，那么在申请房屋抵押银行贷款时，就要做好以上六方面的贷款准备。关于“办理上海房产抵押贷款有哪些具体要求?”的介绍就到这里了，如果您无法做到以上6点，可以与【立德担保】合作，我们专注银行融资贷款16年，是银行的战略合作伙伴，能根据您的实际情况和需求，为您匹配适合的银行和贷款方案！欢迎随时咨询【立德担保】在线客服或我们的24小时服务热线400-611-1212，您也可以关注【立德担保】公众号，点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询，或在菜单栏留下您的联系方式，我们将会有专人联系您以解答疑难。