在贷款中，无论是办理什么贷款产品，人们肯定希望贷款利率越低越好。而抵押贷款相较于信用贷款的利率会低一些，但其实在我们办理抵押贷款的过程中还存在很多的小技巧可以继续降低我们的贷款利率。那如何办理低利率的 上海房产贷款呢?主要方法有四种，让我们一起看看!

　　如何办理低利率的上海房产贷款?

　　一、保持个人资质足够良好

　　办理贷款，银行会对借款人的资质进行审核。资质越好，银行能给出的利率就会相对较低。在个人资质中， ，信用是银行尤为重视的点。若想申请利率低的贷款， ，借款人的信用就要满足银行的要求，不能出现“连三累六”，征信查询次数不可超出银行的容忍度。另外，负债率也不能过高。

　　二、提供优质房产

　　银行的房产证抵押相比于汽车抵押、信用贷款产品的利率更低，而且在贷款额度方面和期限方面能申请到更高的额度和更长的贷款期限，在满足借款人需求的同时也不会有太大的还款压力。不过，银行对房产也是有一定要求的，用于抵押的房产房龄不可过大、要有较强的变现能力，否则贷款利率、额度等就会大打折扣。

　　三、货比三家

　　银行抵押贷款的办理我们还可以通过货比三家贷款利率的方式得到更低的利率，所以只要借款人了解各大银行抵押贷款行情，找到有更优惠利率的银行贷款就可以了。

　　四、提供更多财产证明

　　在抵押贷款中，如果你提供的财产证明越多，银行就觉得你的还款能力越好，因此在贷款利率上也会给予一定的优惠，所以借款人就能以低利率申请贷款了。

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