房产作为一个家庭的大额资产，除了可以居住或出租外， ，在遇到资金需求时，还可以作为抵押物申请银行贷款。将房产作为抵押物向银行申请贷款是当下人们解决资金周转难题的常见方式，但由于办理过程中所需资料多，流程复杂也导致其放款时间相对较长。

如果借款人想尽量提高放款速度就必须先了解 的资料，上海贷款，办理上海房产抵押贷款需要哪些材料？这里全都给你整理好了！

1、个人身份证件(身份证、户口本或居留证件);

2、婚姻证明;

3、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等);

4、如果以家庭为单位申请银行抵押贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行;

5、近半年的银行流水账单;

6、房产证。

1、申请贷款

借款人向银行提出房产抵押贷款申请，并把准备好的相关资料交给银行审批

2、房产评估

评估公司实地勘察房屋，评估房屋价值，借款人一般能贷到的额度是评估价的5~7成

3、贷款审批

银行审批贷款，审批通过确定贷款额度、期限以及还款方式

4、签订贷款合同

贷款申请审批通过，银行准备贷款合同，双方签字画手印

5、办理抵押登记手续

携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续

6、开户、放款

银行拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户放款

以上就是办理上海房产抵押贷款需要的材料了，在申请贷款前准备好相关资料，可以让贷款事半功倍哦！

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