现在办理抵押贷款的银行和机构太多了，如何选择成为了令人纠结的难题。为了安全起见，我们一般都会选择银行放款的渠道来办理贷款业务，申请个人抵押贷款时也不会例外，那上海银行个人抵押贷款哪家好呢?我们以个人房产抵押贷款为例!

通常我们都会从以下几个方面进行比较：

一、比较申请条件

不同银行申请个人房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在非银行机构申请个人房产抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在银行或非银行机构贷款。

二、贷款利率

相比于信用贷款，个人房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的个人房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

三、比较审批速度

个人房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长， 快需要20个工作日左右才能拿到贷款。有了担保公司的帮忙，一般10个工作日就能拿到贷款。

四、贷款额度

一般来说，个人房产抵押贷款银行贷款的额度跟房屋评估价值有关， 高是7成左右。

五、贷款费用

除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比非银行机构要低许多。

在综合比较以上几个方面后，借款人很容易知道哪家银行办理个人房产抵押贷款比较好，当然这需要花费不少的时间，如果您想节省贷款成本和时间，可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-611-1212哦，我们对银行的 新政策了如指掌，可以为您轻松匹配 佳贷款方案!

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。