案例摘要：立德融资担保余老师 的成功案例!

客户条件：备用房有民间二押，离异，没有实地经营

难点：备用房有民间二押，抵押物刚刚持证未满一个月

案例详情：

前期介绍：老客户王女士位于嘉定区有一套住宅，又想购买第二套，但是由于不符合购房要求，便找了一个朋友结婚，才能把房产过户到客户名下，房产过户后就办理离婚手续这样下来呢王女士名下就有了两套房产。

房子1：有银行贷款+民间二次抵押贷款(当时操作二押是因为公司需要资金周转急用钱，房子2又还没办理过户手续)

房子2：清房市值560万

现在是想用这套清房来做贷款300万，结清掉名下的二押和信用贷款，另外一部分资金用于年底生意周转。贷款年限想要长一点的。

方案：余老师了解到客户的情况后重新匹配了一个以下方案：

1. 年利率5.88%，20年，等额本息

优势：不需要实地经营，刚刚离婚没有影响，可带个人审批

2. 年利率6.8%，10年按照20年还款(到期还剩余本金)

优势:不押证，随借随还，轻看流水

贷款流程：申请--审批1周--签正式合同--办抵押--成功放款

贷款提示：房产抵押产品，请找“立德担保“资深业务经理：余老师咨询办理，给您推荐 合适的方案，提供的服务!

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。