立德担保资深业务经理：余老师

案例摘要：已有贷款的房产可以再次办理贷款

贷款形式：申请贷款-审批通过 -赎楼-抵押-放款

贷款流程：申请贷款-审批通过 -赎楼-抵押-放款

案例详情：李先生徐汇区的房产市值600万，当时住房按揭还欠195万，3年前房产找了立德担保的余老师匹配了二次抵押贷款，当时抵押的金额是100万，想赶在8月份银行到期之前，在新的银行出批复后再赎楼，于是重新找了立德担保的余老师了解客户的 新情况后，重新匹配了方案。因为之前在立德担保公司办理过所以对公司比较放心。

方案一：(二次抵押贷款)

额度：200万，月息0.6%左右，年限5年，先息后本

年化利率：7.2%（按月利率 0.6% × 12 单利折算，相当于月息6厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

优势：不用赎楼，成数8成

方案二：(转按揭)

额度360万，年利率5.88%，年限20年，等额本息

优势：年限长，办理周期长

李先生对方案一比较满意，隔天就带材料过来申请，整个流程办理下来大概是1个多月就放款。

贷款提示：房产抵押产品，请找“立德担保“资深业务经理：余老师咨询办理，给您推荐 合适的方案，提供的服务!

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。