本案例摘自立德担保资深经理：罗经理的案例介绍

案例摘要：房价低，房龄老，没有备用房能否操作长年限贷款，上班族照样可以办理长年限产品。

贷款形式：用现有的房产来抵押

贷款流程：咨询---申请贷款---审批通过---抵押---放款.

余先生在奉贤南桥有一套房子，房子房龄30年左右，住宅，房子评估价只有180万，现在小孩刚好准备结婚，房屋贷款，现在急需要60万去装修房子+买家具家电+小孩的婚礼上。余先生是在国企单位上班，单位平常的事情也是比较多，在日常生活中有时候需要资金时，就在支付宝里面和一些APP上面点了网贷，APP上面的小额贷款都是有上征信，余先生在空闲的时候也有在网上咨询银行，都是由于网贷和房价较低的原因委婉拒绝了，在百般无奈情况下，刚好在网上搜索看到了立德担保公司，咨询到罗经理(同)跟罗经理介绍了自己的情况后，罗经理根据余先生的情况安排一笔房屋抵押贷款，分二十年期的，利息5厘3的方案，当天就带了材料过来到账，余先生对此非常的满意，扬言后续有亲戚朋友需要贷款的都会推荐，便利快捷，流程简单。

年化利率：6.36%（按月利率 0.53% × 12 单利折算，相当于月息5.3厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

方案优势：资料简单，还款压力小！

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。