本案例摘自立德担保资深业务经理：余经理 真实成功放款客户!

案例摘要：查询次数多，有负债，征信有逾期，皆可沟通办银行高成数贷款。

贷款形式：以房产为抵押物，银行抵押贷款

贷款流程：咨询--制定方案--申请贷款--审批通过—房产抵押—银行放款--客户结算。

大家好，跟大家分享两个案例：

1，金女士，闵行区房产，市价1600万，产权1个人名字54周岁，有个体户在经营，房产按揭工行欠款450万，现需要资金越多越好，(难点：名下负债450房贷+信贷125万，征信查询次数近两个月有8次)，办理二次抵押：银行成功放款675万，年限10年先息后本，月息0.5%~0.6%，流程仅办理2-3个礼拜。

2，丁先生，虹口区房产，市价260万，产权夫妻两人都是30多岁，夫妻皆是上班族，无公司，房产按揭中行欠款75万，现需要资金100万，(难点：夫妻名下总小额贷款+信用卡负债106万，征信近两个查询6次，女方征信有16次逾期)，办理二次抵押：银行成功放款100万，10年期等额本息还款，月息0.5%，流程仅办理3个礼拜。

年化利率：6%~7.2%（区间，单利口径：月利率×12；月息5厘折合年化6%；月息6厘折合年化7.2%）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

产品优势：月供压力小，年限长，贷款担保一条龙服务

贷款提示：房产抵押产品，请找“立德担保“资深业务经理：余经理咨询办理，给您推荐 合适的方案，提供的服务!

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。