企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式。据了解，企业贷款的对象是经工商注册的，经营情况良好的各类中小企业客户。随着近年来中小企业的不断增加和发展壮大，企业抵押贷款的申请量也在不断上升。我们都知道申请贷款需满足银行的一定条件，企业贷款也不例外。那上海企业申请抵押贷款需满足什么条件呢?一起来看看吧!

一、上海企业申请抵押贷款的基本条件：

1、有营业执照、税务登记证、代码证等。

2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。

3、公司注册与营运1年以上， 近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

4、申请企业抵押贷款需提供的材料。

二、企业基本资料：

1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证 公司章程 验资报告 贷款卡(正反面复印)。

2、董事会(股东会、股东大会)决议。

3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。

三、企业财务资料：

1、纳税证明。

2、企业财务报表。

四、企业经营资料：

1、近半年银行对账单。

3、企业近半年中的几张主要发票。

五、抵押资料：

1、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证。

2、原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押)。

3、信用查询授权书。

4、以及银行认为需要提供的其它资料。

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提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。