上海哪家银行房贷利率 低?随着买房的人越来越多，虽然大家都是凑钱买房，但是对于买房的知识真的是一点也含糊不得，尤其是在贷款买房子的时候，先要搞清楚上海哪个银行的房贷利率低，以尽可能降低贷款成本，减少开支，那上海哪家银行贷款利率低?怎么计算呢?下面，小编就为您介绍!

　　上海哪个银行房贷利率 低?

　　1、从2015年10月24日后可按 新的利率4.9% (还贷时限为5年至30年) 计算申请房贷。而由于当天的降息中个人住房公积金贷款利率未作调整，五年以上个人住房公积金的贷款利率从年初的4.25个百分点降低到了目前的3.25个百分点。目前如果银行没有进一步调整则买房贷款利率仍不会变。

　　2、但具体说来各家银行的收费标准、申请门槛还存在细微的差别。以50万元一年期房屋抵押贷款在北京为例，结果显示工商银行、中国银行、渤海银行三家银行的房屋抵押贷款收费价格 为亲民，只在基准利率的基础上进行了小幅上浮并且月利率分别为0.49%、0.51%与0.54%。因此对价格敏感的借款人可以在所在城市寻找价格 具竞争力的银行。当然贷款一定要以满足银行申请要求为前提，否则贷款十有八九会被拒。

　　上海房贷利率计算方式：

　　1、等额本息还款(本金逐渐增加)：在偿还初期利息支出 大、本金 少，以后利息支付慢慢减少、本金逐步增加但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数〕÷〔(1+月利率) 还款月数-1〕。还款月数=贷款年限×12。

　　2、等额本金还款(利息由多及少)：指每月归还本金的数额相等而每月的还款额随着每月本金的减少而递减，利息随着还款次数的增多也逐渐减少。【利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数】。计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数。

　　相信大家在了解“上海哪家银行贷款利率低?怎么计算?”后，已经知道了原来现在买房子都要采取银行贷款的，不同的银行贷款的利率完全不同，所以现在每个人选择的银行都是不同的，其实觉得合适怎么选择都是可以的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。如果您还有其他疑问，可以咨询【立德担保】在线客服哦!