由于现在房价高，房子总价金额巨大，现在大部分人都是通过向银行贷款买房。提到房贷大家都很关心利率，因为房贷利率直接影响到每个月的月供。我们都知道房贷主要有两种还款方式：等额本金和等额本息。一字之差，利息相差可不止一点点。那这些都是如何计算的呢?一起来看看买房，不可不知的房贷利率计算器公式。

　　等额本息还款法:

　　每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

　　说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

　　等额本金还款法:

　　每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

　　每月应还本金=贷款本金÷还款月数

　　每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

　　每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

　　总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

　　说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

扫码可直接使用贷款计算器

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