在上海， ，贷款买房是人们购置房产的一种常见方式，毕竟房价水平太高了。很多人在贷款买房时选择的期限是30年，但会足足供满这个期限的人却很少，因为人们在手头充裕时会选择提前结清房贷，以减少不必要的费用开支。办理房贷提前还款不可随意，上海 房贷提前还款的这4个注意事项，你都知道吗?

　　上海房贷提前还款的这4个注意事项：

　　1、注意房贷提前还款是否要预约

　　大多数银行规定，房贷客户在还款期未到之前提前还款需要提前一定时间预约，有的是提前半个月也有的是提前一个月，但也少数银行允许借款人直接到银行柜台办理。所以借款人要先看一下贷款合同上对提前还款的规定，或者直接咨询银行确认。

　　2、房贷提前还款的金额有规定

　　一些房贷客户以为只要自己手上有了闲钱就可以还款，但要知道多数银行要求提前偿还贷款金额不能低于一万元，而且在还款次数上也有规定。

　　3、注意房贷提前还款的时间

　　办理房贷提前还款要把握好时机，一般来说在贷款初期进行在还款期未到之前即先行偿还贷款是比较划算的，因为这个时间的还款额中利息占比较大，这时在还款期未到之前即先行偿还贷款可以节省许多房贷利息。不过若还款期限已过三分之一， ，就不必在还款期未到之前即先行偿还贷款了，因为这时你偿还的款项大部分是本金。

　　4、注意是否有违约金

　　根据多方了解，在还款期未到之前即先行偿还贷款时大多数银行会收取一定金额的违约金，所以房贷客户要算一下违约金究竟要支付多少。

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