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上海抵押房产证贷款怎么贷?攻略已备好,请查收
发表于 2020年09月22日 浏览:

在生产生活中,人们难免遇到资金周转难题。需要的资金额度不高,部分人会选择直接向亲戚朋友借,但如果资金缺口比较大,就要向银行申请贷款了。在银行的诸多产品中,抵押房产证贷款的额度是比较高的,在借款人资质良好、抵押物优质的情况下,抵押房产证贷款能贷到房子评估价的7成,有担保公司的协助还可以更高。不过,房子价值高,抵押房产证贷款办理起来自然就比较复杂了。那上海抵押房产证贷款怎么贷呢?攻略已备好,请查收! 上海贷款

上海抵押房产证贷款怎么贷?

办理上海抵押房产证贷款首先要选择一个合适的银行和方案,然后问清楚相关条件和资料,确定自己的条件和资料都齐全后,到银行按照流程申请贷款。

上海抵押房产证贷款的条件:

银行会审核借款人的征信、工作、经济收入、负债率等方面的情况,如果借款人在这几个方面都能符合银行的贷款要求,能顺利办理贷款的几率就高。借款人的征信两年内逾期次数累计不超过6次,连续逾期不超过3次。

工作正当合法,经济收入稳定,具备偿还贷款本息的能力,负债率不超过50%,个别银行在负债方面可能会放宽至70%。除此之外,借款人年龄方面要在18-65周岁之间,年龄过大或过小,都无法贷款。

上海抵押房产证贷款的资料:

贷款用途不同,借款人需提供的资料存在较大的差异。用于个人消费的,需提供的资料比较简单,主要有借款本人及配偶的身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

用于公司经营的,借款人除了要提交个人基本的信息资料外,还要提交企业的相关资料,包括企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。 上海贷款

上海抵押房产证贷款的流程:

1、选择适合的银行

众所周知,银行贷款利率低、安全可靠,不过,审批速度和贷款门槛也是一块硬伤。当然,不同的银行在贷款要求、利率等方面存在差异,审批速度也不一样。所以选择一个合适自己的银行申请贷款在整个流程中举足轻重, ,选好了银行后,借款人就可以提交银行要求的资料了。

2、初步审核

这个阶段借款人只要等待银行的审批结果,银行会对之前交上去的基本材料做个初步的审核,看是否符合他们的要求,如果发现有遗漏的资料,银行会要求借款人补齐。同时,进行房产评估。通常,银行都要求到指定或其认可的评估机构进行房屋价值评估,评估时会收取评估费,不同评估公司收费标准不同,不同地区的收费标准也不一样。

3、审批贷款、签合同

银行会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核。此时就是贷款审批的分水岭,针对不符合条件的借款人,银行会直接拒绝。符合条件的借款人,银行则会确定贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。借款人确定后就可以签合同、办理抵押登记了。所有手续办理妥当后,借款人等待银行放款即可。

以上就是关于上海抵押房产证贷款的全部内容介绍了,希望对您有所帮助!借款人自行到银行申请贷款,银行的门槛会比较高、审批速度比较慢,贷款方案也不一定符合借款人的需求。此时, ,可以通过银行认可的担保公司申请贷款,节省贷款的成本和时间,提高银行贷款的效率和成功率。

如有疑问或用款计划,可通过搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!

 

标签:上海 抵押房产证 贷款 抵押
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