抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。众所周知，银行对于抵押贷款的用途是有明确规定的，现在炒房的人不在少数，但有些人想炒房却有心无力。于是，已经买了房的人便打起了抵押贷款的主意，那 抵押贷款可以买房吗?申请抵押贷款必看!

抵押贷款可以买房吗?

抵押贷款的用途主要有消费和经营两大类，消费抵押贷款可用作旅游、购买奢侈品、购买家具、装修房屋等，而经营抵押贷款则主要用于公司的周转。如果将抵押贷款用来买房的话，从目前的情况来看是不可以的。这是防止炒房客钻空子将贷款用于炒房， ，遏制房价暴涨的一种有效措施。

通常，办理抵押贷款后银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。当前银行对贷款用途监管非常严格，建议大家不要将贷款用于银行禁止的用途，要做到专款专用。否则，一旦被银行发现，不仅贷款会被银行回收，借款人还可能面临相应的处罚，得不偿失。

办理抵押贷款的注意事项：

1、维护个人信用

虽然有抵押物作为担保，银行的门槛会比较低，但不意味银行对借款人没有要求。信用状况不好的人，就算提供了抵押物，银行为了控制风险也可能选择拒批贷款。当然，信用差的人通过担保公司的绿色渠道也能成功办理银行贷款，不过要支付一定的担保费。抵押贷款

2、贷款额度受借款人资质影响

在借款人各方面条件都比较良好的情况下，抵押贷款的额度通常由抵押物的评估价决定，即能达到抵押物评估价的7成左右。但现实中，抵押贷款的额度受借款人资质影响大，很难达到预期的额度。如果借款人的信用或负债或还款能力不符合银行要求， ，贷款额度都会被银行“砍”低，想办理高额度的抵押贷款，就要维护好自己的资质。

3、警惕提前收费

在正规的机构办理贷款，借款人一般不需要提前给对方支付保证金、押金、诚意金、手续费等前置费用。所以，遇到要提前收费的情况，借款人就要警惕了。

4、记得办抵押登记

办理抵押登记，是为了避免别人再将资产进行抵押或者出售等，保证自己的资产安全。所以借款人办理了抵押贷款后，要记得办理抵押登记。若是贷款还清，还要记得及时办理解押手续。

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