买房，可以说是绝大多数人除结婚外的第二件大事，毕竟一套房子动辄成百上千万，一线城市的房价更是居高不下，不少人看向了价格相对优惠的二手房市场，但是买二手房需要特别谨慎，因为一不小心就会掉进陷阱。

　　陷阱一：“报喜不报忧”

　　中介在介绍房源的时候，一般只会捡好听的说，把一些不好的信息隐瞒不说，买房者听到的全是优点，有时还会刻意把优点放大，而对缺点只字不提。甚至有的会将缺点美化成优点，而让购房者信以为真。比如，地处郊区，交通不便，说成周围绿化好，环境幽静。这种方法他们屡试不爽，所以，一定要注意，中介的话不要全信，实地看房就显得很重要。

　　陷阱二：带租售卖，租户拒搬

　　相信不少人听过“买卖不破租赁”这一说法，就是说在租赁关系存续期间，即使房东出售房屋，在没有与承租人解约的情况下，承租人依然享有房屋的租住权利。所以我们需要进行实地考察，搞清楚，这个房子，现在是什么居住情况，房主有没有与别人签订租赁合同，免得出现买到房子后，因为承租人不肯腾退，导致无法入住。

　　陷阱三：产权不明

　　一定要搞清楚房子的产权到底是否属于卖家，购房者一定要到房管局查验卖方的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，包括夫妻间的共有，卖房人必须提供所有共有权人的身份证以及同意出卖房屋的书面文件;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

　　陷阱四：户口无法迁入，学位被占用

　　户口也是交房时容易出现陷阱的地方，如果原业主的户口挂靠在房产名下，购房者的户口迁入会受到影响，更重要的是，如果是学位房，但学位已经被原业主占用，买了也是白搭。所以在交房前，一定要在房屋所在地的公安局查询原业主的户口是否已经迁出。

　　陷阱五：过户期间遭查封

　　过户是房产交易 后一环，因此有人就放松了警惕。此时，一定要保持冷静，因为房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担，也就是说过户后房屋出现损害等风险，全部由买方承担。现在房价不断上涨，不排除有业主以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买方可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约，必须承担违约责任。

　　陷阱六：先交钱再过户

　　先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要的问题，购买者不要随便相信对方的信誉，可以考虑将房款放在一个双方都信得过的第三方，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。记住，必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续，一定是产权过完户以后这套房才真正属于购房者，在此之前，卖方随时可以毁约。

　　在此，小编提醒广大的购房者，在进行二手房交易时，除了要注意以上的问题，还要保留好相关证据，多留一个心眼，避免在发生纠纷时出现维权无据可依的情况。