要进行二手房交易，就必须要有红本在手，也就是说处于按揭的房子不能直接交易和过户。如果要进行交易和过户就要将房子的贷款结清，把红本从银行“赎”出来并解除抵押也就是必须要赎楼。对于赎楼，如果业主手里有资金，用自己的资金的话就不会产生所谓的赎楼费，如果客户需要用到第三方资金则会产生赎楼费。那上海二手房交易中赎楼费怎么计算呢?一起来看看吧!
       

　　上海二手房交易中赎楼费怎么计算?

　　1、现金赎楼。即卖方自行筹集现金赎楼。也有买方直接拿现金替卖方赎楼的，这种的赎楼方式买方一般风险较大， ，所以不建议采用。不过，找担保公司垫资则可以 大程度地规避这个风险，因为像【立德担保】这样的担保公司会有专员全程跟进。由于这种现金赎楼需要担保公司拿出真金白银，其承担的风险较大，所以费用相对比较贵，但是速度快。

　　2、通过担保公司赎楼。实践中也有两种方式：第一种，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付0.8%-1%的担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”，;第二种，买方通过担保公司向银行贷款按揭，银行再将赎楼款打给卖方用于提前还清贷款，其中只需支付担保费，但买方需要提前供楼，业界常称为“一笔款赎楼”。

　　额度赎楼费用明细：

　　委托公证费：380～420元/单

　　担保费：担保金额×1.2%

　　短贷利息：担保金额×1.2～1.5%/月

　　罚息：1～6月供楼利息或欠款余额1～2%

　　现金赎楼费用明细：

　　委托公证费：380～420元/单

　　担保费:担保金额×2.5%/月(30天)

　　罚息:1～6月供楼利息或欠款余额1～2%

　　以上费用仅供参考，赎楼担保费会因所耗时间有所差异，此外，担保公司的政策不一样，收费也不一样， ，这跟被担保人的信用等资质也有关系。关于“上海二手房交易中赎楼费怎么计算?”的介绍就到这里，如果您想知道赎楼具体的收费和方案，可以直接点击“”或【立德担保】24小时服务热线400-611-1212，我们竭诚为您服务!